Deze traditionele boerderij, op het zuiden, in zeer goede staat en prachtig gerestaureerd, biedt een zeer comfortabele, lichte en ruime accommodatie, met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën. Er is een nieuw dak sinds 2021 en een nieuwe voering voor het zwembad vanaf 2023. Het ligt in het hart van een aangelegde en beveiligde tuin met zwembad, schuur / zolder en werkplaats, zomerterras met pizza-oven en een gite met 2 slaapkamers die een gevestigd bedrijf is met een uitstekende beoordeling.
Dit lichte huis heeft: 4 slaapkamers 2 aangrenzende doucheruimtes 2 badkamers een dubbele blootstelling woonkamer met open haard en houtkachel een open keuken / eetkamer met open haard en houtkachel, ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur wasruimte met deur naar het terras reserve. De Gîte, goed gevestigd in de handel, is gelegen aan de andere kant van de binnenplaats: 2 slaapkamers, elk met toilet en wastafel een grote woon / keuken / eetkamer met houtkachel een badkamer een eigen zithoek buiten.
Er is ook een functionele put met pomp die wordt gebruikt om de tuin water te geven. De septic tank voldoet aan de geldende regelgeving. De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin, met grind oprit en binnenplaats. Het zwembad is 10m x 4m (1m diep) met Romeinse treden, begrensd door een patio en veiligheidshek.
De woning is gelegen aan de rand van een gehucht, op slechts enkele minuten van de lokale winkels en diensten 25 minuten van de snelweg en het SNCF-treinstation (Tarbes) 40 minuten van de luchthaven van Tarbes en 90 minuten van Toulouse.
HET HUIS OMVAT:
Benedenverdieping
Inkomhal (10m²) originele trap, houten vloer
Woonkamer (22m²) dubbele belichting met originele open haard en houtkachel, houten vloer
Keuken/eetkamer (36m²) dubbele belichting, originele open haard met houtkachel, vakwerkmuur, ingerichte keuken met inbouwapparatuur
Wasruimte (8m²) deur naar terras
Reservereservaat (2,5m²)
Badkamer (6m²) bad/douche, toilet, bidet, wastafel
1e verdieping
Houten overloop (5,5m²) vakwerkwand, houten vloer
Slaapkamer 1 (22m²) houten vloer, open haard, inbouwkast
Hal (12,5m²) houten vloer
Slaapkamer 2 (11,5m2) houten vloer
En-suite badkamer met douche (5,5m²) douche, wastafel, toilet, verwarmd handdoekenrek
Badkamer (6,5m²) bad/douche, wastafel, toilet
Slaapkamer 3 (18m²) houten vloer
Slaapkamer 4 (29m²) gewelfd plafond
En-suite badkamer met douche (3,8m²) douche, wastafel, toilet, verwarmd handdoekenrek
GITE
Woonkamer/keuken/eetkamer (36,5m²) ingerichte keuken, houtkachel
Doucheruimte (6,6m²) douche, wastafel, toilet
1e verdieping
Lager
Slaapkamer 1 (12,5m²)
Ensuite WC (3,5m²) toilet en wastafel
Slaapkamer 2 (12.5m²)
Ensuite WC (2,5m²) toilet en wastafel
BIJGEBOUWEN en BUITENRUIMTES
Werkplaats met zolder (21m²) per verdieping
Overdekt terras (36m²) met pizzaoven
Schuur(54m²)
Bron met pomp om de tuin water te geven
Moestuin
ZWEMBAD
Het zwembad (chloor) meet 10m x 4m (diepte van 1m) met Romeinse treden, begrensd door een patio en een veiligheidshek. Nieuwe liner geïnstalleerd in juni 2023.
Andere ELEMENTEN
Aangesloten op water, elektriciteit, internet en telefoondistributienetwerken. Glasvezel beschikbaar.
VERWARMING - Houtkachel en elektrische verwarming voor het huis.
SANITAIRE VOORZIENINGEN - de septic tank voldoet aan de geldende voorschriften.
LOKALISATIE
4 minuten van een stad met winkels, Trie sur Baise
25 minuten van Tarbes (treinstation, ziekenhuis, snelweg)
30 minuten van Lannemezan (treinstation, ziekenhuis, snelweg)
Luchthaven 40 minuten Tarbes/90 minuten van Toulouse
70 minuten van de Pyreneeën en skigebieden
2 uur van de Atlantische kust
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website
Belangrijkste kenmerken
260 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 4,28% van de prijs
2444 m² terrein
5 badkamers
DPEF (393)
Zwembad
7 kamers
N/C
GESC (12)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 389.500 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,28% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.138.123.40) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Compass Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Voer de volgende woningcode in:
57 96
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)393 kWh/m².jaar
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.