Exclusief: 2 uur van Paris Sud, in Pays-Fort-Sancerrois, tussen Aubigny-sur-Nère en Sancerre, karakteristiek onroerend goed met een interessante seizoensgebonden verhuurwinstgevendheid (3 huizen gerehabiliteerd tot gîtes): charmant huis geclassificeerd als historisch monument van ongeveer 250 m² hab., gerehabiliteerde molen van ongeveer 40 m² hab. En 3e gerenoveerde woning van ca. 72 m² hab. Grenzend aan een stream hieronder. De set op een tuin van 3679 m², verfraaid met een verwarmd zwembad en een kleine vijver.
1 - Het huis geklasseerd als historisch monument, uit de 16e eeuw, gedeeltelijk gebouwd op een kelder (4 slaapkamers, mogelijkheid +) bestaat uit:
Begane grond (1 slaapkamer + 1 badkamer met toilet):
Via een centrale buitentrap:
• Entree naar eetkamer + ingerichte keuken, open (het geheel van ca. 44,50 m²), oude broodoven, zichtbare balken en stenen, terracotta vloertegels, wenteltrap naar de 1e verdieping en deur die uitkomt op terras/binnenplaats aan de achterzijde
• In de uitbouw: Woonkamer met parketvloer (ca. 57,25 m²) met houtkachel, balken
Op tuinniveau:
• Grote onafhankelijke kamer/slaapkamer 1 (ca. 46 m²), open haard, oude broodoven, balken, terracotta vloertegels en trap naar de 1e + aangrenzende doucheruimte en apart toilet
1e verdieping met schuin plafond, parketvloer met zichtbare raamwerk (3 slaapkamers, mogelijkheid +, 1 badkamer met Wc):
• Grote kamer/overloop (ca. 35 m²) die verbouwd kan worden tot slaapkamers en verdelen:
• Links: Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) en slaapkamer 3 (ca. 17 m²)
• Aan de rechterkant: Hal (ca. 7 m²) verdelend: Doucheruimte + Wc (ca. 5 m²); Slaapkamer 4 (ca. 13,80 m²) met trap naar de zelfstandige slaapkamer op de begane grond
Divers:
• Elektrische verwarming (recente convectoren)
• Originele lijsten
• Dak in kleine oude pannen
• Werkzaamheden (minder dan 3 jaar)/renovatie van het huis om een gîte te creëren voor 10 personen en +: elektriciteit en sanitair vernieuwd, recente keuken/sanitaire voorzieningen, bekleding van de muren...
• Individuele sanitaire voorzieningen
• Kelder: diverse ruimtes inclusief werkplaats
2 - De molen gerehabiliteerd tot een gelijkvloers huisje (1 slaapkamer + doucheruimte) bestaat uit:
• Entree naar woonkamer, inbouwkeuken, open (geheel ca. 22 m²), imitatie parkettegels, openslaande deuren naar de tuin en het zwembad
• Slaapkamer 1 (ca. 10 m²)
• Doucheruimte + toilet (ca. 3,90 m²)
• Kamer/werkkamer (ca. 4 m²)
Divers:
• Elektrische verwarming (recente convectoren)
• Dubbele beglazing
• Individuele sanitaire voorzieningen
• Dak in kleine oude pannen
• Werkzaamheden (minder dan 3 jaar)/renovatie van het huis om een gîte voor 4 personen te creëren: elektriciteit en sanitair vernieuwd, recente keuken/sanitaire voorzieningen, bekleding van de muren...
• Verwarmd zwembad Desjoyaux
3 - De 3e gerenoveerde gîte/oud huis, grenzend aan een beek beneden (2 slaapkamers, 2 badkamers) bestaat uit:
Begane grond (1 slaapkamer + 1 badkamer met toilet):
• Entree, hal (ca. 3.70 m²) + hal met wenteltrap
• Woonkamer, open ingerichte keuken (alles ca. 23 m²), terracotta vloertegels, openslaande deuren naar een terras met uitzicht op de beek
• Doucheruimte + toilet (ca. 2,70 m²)
• Slaapkamer 1 (ca. 11.40 m²), oude schouw
zolder op de 1e verdieping (1 slaapkamer + 1 doucheruimte met toilet):
• Overloop (ca. 10,84 m²), zeegras op de grond
• Slaapkamer 2 (ca. 16 m²)
• Doucheruimte + toilet (ca. 4 m²), zeegras op de grond
Divers:
• Dubbele beglazing
• Elektrische verwarming
• Individuele sanitaire voorzieningen
• Dak in kleine oude pannen
• Werkzaamheden (minder dan 3 jaar)/renovatie van het huis om een gîte voor 6 personen te creëren: elektriciteit en sanitair vernieuwd, recente keuken/sanitair, bekleding van de muren...
• Dpe in uitvoering
• Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques
Charmante woning gelegen in een rustige omgeving, verwijderd van elke drukke weg – Onafhankelijke huisjes, in zeer goede staat, zijn geschikt voor + 20 personen in totaal. Ideale woning om privé-/gezinsleven en professionele activiteit te combineren.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
7 slaapkamers
DPEN/C
Zwembad
Open haard
360 m² van de woonoppervlakte
5 badkamers
GESN/C
Terras
Houten parket
3679 m² terrein
Elektrische verwarming
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
Kelder
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 561.800 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 530.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.560,56
andere valuta
Referentie:
2265
Nummer van het mandaat: 2265
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Vailly-sur-Sauldre, in Cher (regio Centre).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.135.210.225) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar SARL investissement immobilier international
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.