Een indrukwekkend en uitnodigend pand, ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd, met een open keuken en woon / eetkamers met grote ramen naar het terras en het zwembad, en een fantastisch uitzicht op de bergen daarachter. Alle 3 de slaapkamers hebben een eigen doucheruimte. Overal voelt ruim en modern aan.
Dezelfde hoge standaard is van toepassing op de gîte met 2 slaapkamers en 2 douches, met privéterras en zwembad.
Het pand staat op een omheind, volgroeid terrein van 6000 m2, waaronder 1200 m2 grond met toestemming om te bouwen, wat de mogelijkheid biedt voor meer gîtes of andere accommodatie.
Er is een restaurant in het plaatselijke dorp, met meer winkels en restaurants in het nabijgelegen Trebes. Supermarkt: 5 minuten. Carcassonne: 10 minuten.
Wat een geweldige vondst! Een mooie ruime moderne woning, met een gîte voor extra inkomsten, 2 zwembaden, fantastische terrassen en uitzicht, in een rustig dorpje aan het Canal du Midi. Het is volledig gerenoveerd tot een hoge standaard door de huidige eigenaren, die een indrukwekkend en aantrekkelijk huis en een populaire vakantieplek voor hun gasten hebben gecreëerd.
U betreedt het pand via een lange oprijlaan, die leidt naar parkeerplaatsen voor het huis en de gîte. De eerste aanblik door de pijnbomen is het nieuwe terras met ingegraven zwembad dat voor het hoofdgebouw ligt en uitzicht biedt over de vallei naar de bergen.
Het huis zelf is gelijkvloers met grote ramen naar het terras, waardoor een gevoel van ruimte en licht ontstaat. De voordeur leidt naar een hal met berging, die het slaapgedeelte aan de rechterkant en de leefruimte aan de linkerkant scheidt.
Er is een woonkamer (35m2) met houtkachel, open naar een tweede zithoek (20m2), dan leiden een paar treden naar de eetkamer (14m2) met open haard en verder naar de volledig ingerichte keuken (12m2). Er is ook een wasruimte (6m2).
Aan de andere kant van de hal bevinden zich de drie slaapkamers (15m2, 14m2 en 11m2) met elk een eigen doucheruimte en toilet. Er is ook een open studeerkamer (16m2) met houtkachel en openslaande deuren naar het terras.
Het terras (120m2) loopt over de voorzijde van het huis, met uitzicht op het zuiden naar de bergen. Er zijn overdekte plekken voor schaduw, en het hoogtepunt is het recente (2020) zwembad (8m x 4m) en douche.
De gîte, ongeveer 10 jaar geleden omgebouwd van de garage en zomerkeuken, lijkt qua stijl erg op het huis zelf. De woonkamer (47m2) heeft een open haard en openslaande deuren, en is voorzien van een moderne keuken. De 2 slaapkamers (elk 12m2) hebben inbouwkasten, en elk een en-suite badkamer met douche en toilet (4m2).
Aan de voorzijde van de gîte, en volledig afgeschermd van het huis, is nog een groot terras en zwembad (10m x 5m).
Van uitgestrekt terrein hebben een aantal volwassen bomen, waaronder olijfbomen, en zorgen ervoor dat zowel huis als gîte niet over het hoofd worden gezien. Er is een voormalige garage (22m2) die nu wordt gebruikt voor opslag, en een overdekte winkel (29m2) aangrenzend. Er is ook een grote overdekte houtopslag.
Er is een gebied (1200m2) inclusief de voormalige tennisbaan voor het huis, op een lager niveau, dat bebouwd zou kunnen worden. Dit zou verdere ontwikkeling mogelijk maken, maar zou geen afbreuk doen aan de privacy van het huidige pand.
Het dorp Villedubert, met 350 inwoners, ligt aan het Canal du Midi, op ongeveer 10 minuten van Carcassonne. Er is een restaurant in het dorp. Een wandeling langs de oevers van het kanaal leidt naar het naburige dorp Trebes met een aantal restaurants en bars aan het water.
Er is een retailpark met een Carrefour-hypermarkt in Pont Rouge (5 minuten) en de internationale luchthaven van Carcassonne ligt op 20 minuten rijden met de auto.
Hoofdgebouw: 180m2 Grote keuken met eethoek en open haard, twee aangrenzende woonkamers met houtkachel, hal, wasruimte, gereedschapskamer, gastentoilet, drie slaapkamers met elk en-suite doucheruimtes en toilet en een open kantoor met houtkachel. Zeer groot terras met zwembad.
Volledig gescheiden van
Gite: 75m2 Grote open woonkamer met grote open haard en goed uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers met ensuite doucheruimtes en toilet. Zeer groot groot terras met zwembad.
6000 m2 grond waarvan 1200 m2 bebouwbaar.
(Houd er rekening mee dat alle metingen alleen als richtlijn dienen. Foto's door Alain Machelidon).
Belangrijkste kenmerken
255 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
Ligging Zuiden
6000 m² terrein
5 badkamers
DPEN/C
Terras
Kasten
Uitgeruste open keuken
14 kamers
N/C
GESN/C
6 parkeerruimtes
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 580.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.274,51
change currency
Referentie:
1179160
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Carcassonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.17.154.243) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1179160
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.