Ideale en zeer comfortabele woning “zonder zorgen” van 220 m2 in historisch wijn-chateau, met privé tuin en gezamenlijk park met zwembad, omgeving Nîmes. Perfect voor lange vakanties of om uw pensioen te genieten!
Deze mooie woning is gecreëerd in een rustig gelegen voormalig wijn-chateau, met in totaal 7 woningen met een gezamenlijk park met verwarmd zwembad. Het wordt omgeven door landerijen en ligt bij de historische steden Nîmes en Uzès. Het domein is zeer goed bereikbaar vanaf de route du soleil A9.
De woning.
U kunt geheel gelijkvloers wonen op de begane grond, de logeerkamers bevinden zich op de etage. In totaal is er 220 m2 aan woonruimte verdeeld over de begane grond + de etage. De woning beschikt over een fraaie woon/eetkeuken plus een grote salon. Er zijn in totaal 3 slaapkamers met 3 badkamers en een werk/slaapkamer. Een dubbele kelder en een besloten dakterras/solarium completeren de woning. Verbouwd met modern comfort en behoud van nostalgische elementen, zoals dikke plafondbalken en natuurstenen muren “pierres apparentes”. De woning heeft een eigen tuin van ruim 700 m2 met twee ruime terrassen, waarvan er 1 aangesloten is aan het huis
Voor wie een huis zonder zorgen zoekt: een bij de entree van het park wonende ‘gardien’ neemt voor wie dat wenst alle zorg (tuin- en schoonmaakwerkzaamheden, klein onderhoud, contacten met leveranciers etc.) uit handen van de eigenaren.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond.
Een grote woonkeuken-living (41 m2) geeft toegang tot zowel de tuin met terras als tot de cour van het domein. Tevens op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met badkamer een studeer/slaapkamer, gastentoilet, bergruimte en toegang tot de kelders.
De keuken is speciaal voor deze woning ontworpen en biedt twee gepolijste betonnen werkbladen, eiken fronten, brede lades met binnenlades, een roestvrijstalen inbouw gaskookplaat van Solitaire, geïntegreerde afzuigkap, Miele-oven en afwasmachine. Tevens staat er een hoog-rendement houtkachel.
1e verdieping.
Een grote salon (43 m2) is bereikbaar via een binnentrap vanaf de woonkeuken beneden en ook via een stenen buitentrap op de binnenplaats. Ook hier staat een hoog-rendement houtkachel.
De gang brengt u naar twee slaapkamers met hoge balken plafonds, elk met een eigen badkamer. Eén van de kamers heeft een mezzanine.
Het domein.
Dit voormalige wijn-chateau is in de loop van meerdere eeuwen gebouwd. De huidige woningen zijn ca 15 jaar geleden nieuw gecreëerd binnen de historisch oude muren van dit imposante domein met bijgebouwen. Er zijn in totaal 7 unieke woningen rondom de natuurstenen binnenplaats met elk een naar buiten gerichte privé tuin. De historische ‘Salle de Garde’ in het hoofdgebouw hoort bij het gemeenschappelijke eigendom.
Eén van de 7 woningen wordt permanent bewoond, de andere woningen worden als deeltijd woning gebruikt. Verder is er overeenkomstig de statuten van de Vve een ‘gardien’ die onderhoud- en schilderwerk verricht, en ook park- en tuinonderhoud uitvoert. Ideaal om een ontzorgde woning te hebben in het prachtige landelijke zuid-Frankrijk.
Het park
Het park van 1,8 ha heeft landelijk uitzicht tot aan de Cevennen en biedt plek voor ontspanning. Er is een groot gemeenschappelijk en verwarmd zwembad (15x7m) met zonneterras, een jeu-de-boules baan en overdekte parkeergelegenheid. Op afstand bedienbare toegangshekken sluiten de twee oprijlanen af. Het domein met park en bijbehoren wordt in zeer goede staat gehouden.
Ligging.
Dit domein ligt in het licht glooiende landschap van de Gard, op ca 10 minuten rijden van winkels, op 30 minuten van Nîmes met z’n Romeinse arena, de autoroute, TGV-station en vliegveld, op 20 minuten van het beschermd berggebied de Cévennen, 35 minuten van Uzès, ca 45 minuten van Montpellier en de stranden aan de Middellandse zee, en ca 1 uur van het Provençaalse stadje Arles.
Golfen, wandelen, mountainbiken, paardrijden, het is allemaal onder handbereik. En kleinere stadjes met markten zoals Uzès, Anduze, Sommieres, Sauve liggen om de hoek.
Details:
Woonoppervlak 220 m2
Woon/eetkeuken 41 m2
Woonkamer 43 m2 (eerste verdieping)
3 slaapkamers (ca 17 m2 elk)
3 badkamers + gastentoilet
1 werk- of slaapkamer
Kelder (27 m2)
twee terrassen (ca 50 en 30 m2),
solarium (10 m2)
Privé tuin 734 m2
Voor gemeenschappelijk gebruik:
Verwarmd zwembad 15 x 7 m met zonneterras
Wintertuin
Jeu-de-boules-baan
Overdekte parkeerplaatsen
Zonnepanelen voor zwembad
‘Salle de Garde’ in het chateau
Schotelantenne
Interphone, elektrische toegangshekken
Maandelijkse servicekosten VvE € 554 (2023)
Taxes foncières (Woz) € 1.966 (2022)
energielabel D
Goed functionerende Vereniging van Eigenaren
Belangrijkste kenmerken
220 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Kelder
Uitgeruste open keuken
734 m² terrein
3 badkamers
DPED (192)
Terras
Houten parket
6 kamers
Centrale verwarming op gas
GESD (35)
2 parkeerruimtes (in garage)
Huisbewaarder
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 565.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.568,18
andere valuta
Referentie:
stth11
Advertentie van profressional
Kantoor: Anita Vermeulen
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Nîmes, in Gard (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.17.74.10) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Anita Vermeulen
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)192 kWh/m².jaar
Emissies
35 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
35 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.