Ref.4412 : Prachtige hippische woning te koop in de Limousin. Het landgoed ligt op 20 minuten rijden van Limoges, een stad van kunst en geschiedenis, in een prachtig heuvelachtig en zwaar bebost landschap met verspreide woningen. We ontdekken hem, in het midden van een enorme open plek die hij volledig van zijn 32 hectare in één stuk bezet. Gelegen aan het Circuit des étangs et des clochers, ligt het pand in het hart van een regio die populair is bij wandelaars en natuurliefhebbers, of het nu gaat om vakantiegangers of Limougeauds die op zoek zijn naar ontspanning. Kwaliteitswinkels en restaurants in de omliggende dorpen houden deze toestroom van toeristen in stand. De regio staat ook bekend om zijn uitstekende fokomstandigheden voor het beroemde Limousin-ras. Het landgoed, gelegen op een hoogte van 400 meter, profiteert met name van de goede lokale regenval. Door zijn vorm van een groot gebogen keteldal en dankzij een opvang van afstromend water, is hij volledig zelfvoorzienend in water voor zijn paardenactiviteiten. Het is dan ook de perfecte plek om paarden, of zelfs andere grote herbivoren, afhankelijk van de ontwikkelingen, te ontvangen.
Hoewel geïsoleerd van de wereld, ligt het pand toch op zeer korte afstand van de snelweg A20, het treinstation van Limoges Bénédictins en de luchthaven Limoges Bellegarde. Het is dus gemakkelijk toegankelijk voor zijn gasten, of het nu gaat om ruiters en -vrouwen of gezinnen die op zoek zijn naar een verblijf midden in de natuur.
Het landgoed, dat van oudsher werd geëxploiteerd voor veeteelt, is de afgelopen vijftien jaar omgevormd tot een paardenlandgoed. De originaliteit van dit landgoed ligt in het feit dat het werkt volgens het principe van paarden in equipisten. Deze methode biedt paarden een omgeving die dicht bij de natuurlijke omgeving staat om volledig te voldoen aan hun fysiologische, psychologische en sociale behoeften: verbeterde voortbeweging, diversiteit van de bodem en rijkdom van de natuurlijke, grasland- en bloemenomgeving, zonder overbegrazing.
Op het landgoed hebben de paarden permanent toegang tot paden, de equipistes, die het landgoed doorkruisen en verschillende weiden bedienen. Deze laatste zijn open of gesloten, afhankelijk van hun weideniveau, en de paarden worden er dus toe gebracht zich te verplaatsen om te eten of om de drinkbakken te bereiken die op verschillende plaatsen op het landgoed zijn opgesteld, zoals ze dat in alle vrijheid zouden doen.
Een goed beheer van deze bewegingen maakt het mogelijk om paarden het hele jaar door buiten te laten leven, terwijl er hooicapaciteit vrijkomt. De oppervlakte die nodig is om de methode volledig toe te passen is 3 tot 5 hectare per paard.
Vanuit dit oogpunt maken het reliëf van het pand en de goede lokale regenval (~1100 mm/jaar) de weilanden het hele jaar door toegankelijk zonder groot risico op droogte. Bovendien zorgt een opvang van afstromend water via een verzamelvijver voor zelfvoorziening van het water voor het hele terrein. Vanuit het oogpunt van het paard is het dus het hoogste ontwikkelingsniveau op het gebied van normen, dat nog steeds zeldzaam is in Frankrijk, maar ongetwijfeld meer zal worden verspreid in de context van wetgeving die op middellange termijn de opsluiting in boxen zou kunnen beperken en het leven in vrijheid en in sociale groepen zou kunnen opleggen, zoals al het geval is in Zwitserland. Al deze bepalingen hebben de huidige eigenaar in staat gesteld om een certificering voor de productie van biologisch veevoer te verkrijgen, wat de waarde van dit uitzonderlijke landgoed verder verhoogt.
Het landgoed is een ovaal op het zuiden naar noorden, begrensd door bossen en bossen langs de hele omtrek. Het heuvelachtige terrein verdeelt het in verschillende compartimenten van terrein dat wordt doorkruist door de teamleden die de verschillende weiden bedienen. In het noorden eindigt het ovaal in een flauwe helling en vormt zo een soort bijzonder esthetisch keteldal.
Het lokale stenen huis domineert het geheel en biedt uitzicht op bijna het hele landgoed.
Dit huis, dat wordt uitgebreid door het gebouw met de stallen, zelf geflankeerd door een hooischuur, biedt een comfortabele woning bestaande uit:
Op de begane grond: De voorgevel, op het zuiden, komt uit op een ingang die leidt naar een kantoor aan de linkerkant dat kan worden omgebouwd tot een woonkamer of een extra slaapkamer, aan de rechterkant naar de trap die leidt naar de eerste verdieping en tegenover de "kathedraal" woonkamer waar een imposante houtkachel zit. Een grote erker geeft toegang tot het terras. Gescheiden van de woonkamer door een lichtbeuk, een grote keuken/eetkamer. In het midden van de woonkamer geeft een discrete deur toegang tot een wasruimte met toilet. Deze ruimte dient als luchtsluis met de stallen. Een voorziening die het mogelijk maakt om in boxen naar de paarden te gaan zonder naar buiten te gaan. In principe zijn dit vooral oude of zieke dieren, of fokmerries die klaar zijn om te bevallen. Daarom verbindt een videobewakingssysteem vier van de tien dozen met het huis…
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.17.175.130) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)201 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.