Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
In Guebwiller, op een steenworp afstand van het stadscentrum, bied ik u uitsluitend de muren van een hotel aan, een emblematisch eigendom van het plein.
In het hart van de Elzas, op de kruising van de beroemde wijnroute en de Route des Crêtes, aan de voet van de ballonnen van de Vogezen en hun skigebieden, ligt Guebwiller genesteld in een prachtige omgeving die de ingang van de Florival-vallei markeert. Uit haar rijke industriële, wijnbouw- en artistieke verleden heeft de stad een gewaardeerd architectonisch en cultureel erfgoed behouden.
Profiterend van een strategische ligging, op 20 minuten van Colmar en Mulhouse met directe toegang tot het Europese snelwegennet, aan de poort van Zwitserland, Duitsland, zijn we 15 minuten van het TGV-station, 45 minuten van de internationale luchthaven van Basel Mulhouse.
Hier bied ik u een uitzonderlijke locatie met meerdere mogelijkheden, het Château de la Prairie.
Een prachtige residentie uit de jaren 1900, het wordt momenteel geëxploiteerd als een hotel en organiseert het hele jaar door seminars en ceremonies in een chique en landelijke omgeving.
Het is mogelijk om de capaciteit te vergroten door 25 tot 30 extra kamers of appartementen te bouwen in de huidige bijgebouwen of in het park, om een restaurant te creëren of zelfs andere gerelateerde activiteiten, ten behoeve van een toeristische klantenkring die 9 maanden per jaar aanwezig is.
Als alternatieve oplossing maakt de bouwbaarheid van de voorraad de ontwikkeling van een ambitieus vastgoedproject mogelijk, met verschillende doeleinden.
Eindelijk zou dit prachtige huis gewoon kunnen terugkeren naar zijn oorspronkelijke woonroeping en het geluk van een gelukkige bewoner kunnen maken.
Het pand bestaat uit twee percelen voor een totaal van 2,63 hectare, waarop verschillende afzonderlijke sets zijn gebouwd, in totaal 1320 m2 voor het hoofdgebouw en 970 m2 voor de bijgebouwen.
Gebouwd tussen 1850 en 1900 en vervolgens volledig gerenoveerd in 1992, bestaat het kasteel uit drie niveaus gebouwd op een complete kelder.
Op de begane grond bevinden zich de ontvangstruimtes, de ontvangsthal, de hotelreceptie, de bar, de grote kolomruimte, de ontbijtruimte, het winterterras en het grote zomerterras, de keuken, de bijkeuken en de werkruimtes.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich achttien verfijnde kamers of suites en een personeelsappartement.
In het souterrain bevinden zich een kunstgalerie, een sauna/massageruimte, toiletten, wijnkelder en diverse bijkeukens (stookruimte, linnenkamer, kleedkamers voor het personeel, voorraden).
De zolder is zeer goed bereikbaar vanaf de tweede verdieping, van goede hoogte, en biedt mooie extra volumes die verbouwd kunnen worden.
De bijgebouwen omringen een aangename geplaveide binnenplaats en bieden prachtige volumes, die definitief moeten worden gerenoveerd. In een van de gebouwen is een tweedehands- en antiekwinkel gevestigd.
Het 2,6 hectare grote park is omgeven door een smeedijzeren muur en poorten. Deze oase van rust, zeer licht glooiend, biedt een afwisseling van bossen, gazons, wandelpaden en rustplaatsen. Oude plannen tonen het bestaan van waterpartijen die hersteld kunnen worden.
De percelen bevinden zich in de Ub-zone en maken het mogelijk om meer dan 9000 m2 verdiepingen te creëren, voldoende voor een uitbreiding van de hotelcapaciteit van de site, de creatie van een luxe residentie of voor elk ander vastgoedontwikkelingsproject.
Dit prachtige pand wordt te koop aangeboden voor de prijs van 3.200.000 euro (drie miljoen tweehonderdduizend euro), kosten voor rekening van de verkoper.
Het is het onderwerp van een exclusief verkoopmandaat geregistreerd onder nummer 372 830 B-HDD.
Onroerende voorheffing 8730 euro. Diagnose aan de gang. Energiekosten 16.000 euro per jaar.
De verkoop is mogelijk door overdracht van activa of door overdracht van 100% van de aandelen van de SARL.
Een compleet presentatiedossier wordt u toegestuurd na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Claude Chodot, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac Mulhouse bij de Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis n° 120.137.405
Claude Chodot (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Mulhouse - .
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 3.200.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.424,24
andere valuta
Referentie:
372830b-hdd
Nummer van het mandaat: 372830
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees