Welcome to Abriculteurs,
Here you'll find all the key information, professional photos, a dimensioned plan and a virtual tour.
Discover this superb, charming 140m² property, comprising 4 bedrooms, an independent 80m² apartment and a 90m² workshop.
Situated in a privileged location close to Sommières, Nîmes and Montpellier, this property offers easy access to shops and transport. The main residence features a large, bright 55m² living room, a modern, fully-equipped kitchen, four comfortable bedrooms and a bathroom.
The independent apartment offers a living room, kitchen, three bedrooms and bathroom. Outside, enjoy a large 2200m² garden, swimming pool, 40m² terrace and spacious garage.
The + :
- Flexibility of Spaces: Modular layout allowing rooms to be customized to your needs, ideal for a large family, work space or seasonal rentals.
- Renovation carried out: Use of high-quality materials, excellent insulation and installation of a solar water heater to ensure comfort and energy savings.
- Pleasant living environment: Located in a charming village, close to schools, shops and services.
Perfect for large families or investors.
Please note
- Property tax: €2553
- Individual heating and hot water: reversible air conditioning, solar water heater
- Annual electricity cost: 960€ (estimated)
- Rental income : 10 800€ (Estimated)
- Condition: good
- Connected to mains drainage
House :
Conventional consumption (kWhEP/m2.yr): 134 (rated C)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an): 4 (classified A)
Apartment :
Conventional consumption (kWhEP/m2.yr): 86 (rated B)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 1 (classified A)
Selling price: €685 000 (Abriculteurs' fees payable by sellers)
This charming property in Aujargues represents an exceptional opportunity on the real estate market. Ideal for a large family, it also offers excellent rental potential thanks to its self-contained accommodation and numerous modular spaces. What's more, it's ready to move into, with no work required.
now to arrange a viewing.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mr. Gérald Duport, Ei, Agent Commercial en Immobilier, registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes.
SAS Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00 registered under Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.60.154) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Abriculteurs
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)134 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.