Plaats: Gelegen in het departement Manche (50) Aan het strand, met directe toegang 20 minuten van alle voorzieningen (winkels, treinstation, scholen, gezondheidsfaciliteiten, enz.) Dit is een landgoed van 5,6 ha uit één stuk, ideaal gelegen in een heuvelachtige omgeving aan zee. Momenteel een ponyclub en pensionactiviteit, moet het pand turnkey worden overgenomen met zijn activiteit en de mogelijkheid om het uiteindelijk te ontwikkelen in de richting van hippisch toerisme.
Het hippische gedeelte: De structuur is volledig verlicht en omheind, met gestabiliseerde paden. Momenteel is er een ponyclub en pension, waarbij bedrijfsmiddelen moeten worden overgenomen (vee, meubilair, uitrusting en klanten). Dit laatste is inbegrepen in de verkoopprijs en dit komt overeen met ongeveer 150 licentiehouders en 10 pensioenen, voor één voltijdse persoon + een deeltijdse persoon op de structuur. De gemiddelde omzet exclusief belasting over de laatste 3 jaar is 113.000. Werkplekken: Steengroeve van 60 x 20 m, Biosable Equisol + Sirpiste plastic shot, omgeven door dubbele houten plakjes, verlichting, geluidsinstallatie en automatisch bewateringssysteem Steengroeve van 50 x 13 m, gemaakt van zand uit de baai, omgeven door dubbele houten hekken 24 x 12 m draaimolen, Sirpiste kunststof schot + geotextiel vloer, uitgerust met geluidsinstallatie Voorjaarstuin met veel stammen, een doorwaadbare plaats en een terp Talrijke wandelpaden in het bos, in de vallei en op het strand, toegankelijk vanaf de woning Hoofdgebouw: Clubhuis uitgerust met elektrisch verwarmingssysteem Kantoor Sanitair (toilet met wastafel + douche) 24 x 12 m rijbak 5 kisten met uitneembare wanden en luiken, gemaakt van behandeld hout (mechanische reiniging mogelijk) Paardendouche binnen, met afvoerrooster 2 zadelkamers: club & eigenaren Zaad Fabriek 2 workshops Aanbouw (mogelijkheid tot het plaatsen van nieuwe boxen indien nodig), met paardendoucheruimte + afwateringsrooster Mest Doos lijn: 2 dozen van 4 x 5 m 1 grote doos van 4 x 11,5 m Gestabiliseerde en verlichte parkeerplaats Boren Stroom toegankelijk voor pony's, waardoor de doorwaadbare plaats + ondergrondse watertank kan worden gevuld. Weiden en paddocks: Omheind met dubbele houten hekken en houten palen + draad 4 paddocks, met 4 x 2,5 m schuilplaatsen uitgerust met rekken + gestabiliseerde zones 5 grote weiden, met 4 x 5 m schuilplaatsen, rekken + zeer grote gestabiliseerde gebieden 3 andere weiden De woning: Momenteel is er geen woning op de structuur. Het stadhuis zou echter een positief standpunt innemen over de renovatie van een bestaand agrarisch gebouw tot personeelswoningen. Het clubhuis, het kantoor en de werkplaats die zich eronder bevinden, zouden zich hier goed voor lenen en zouden het mogelijk maken om een woning van ongeveer 80 m2 te creëren. Daarnaast loopt er een verzoek tot herindeling van de Plu, om een bouwvergunning te kunnen verkrijgen voor een woonhuis op het terrein, voorlopig zonder reactie.
DPE: D (245 kWh/m2/jaar) BKG: B (6 kgCO2/m2/jaar) Conforme sanitaire voorzieningen Onroerende voorheffing: 123 voor 2023 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
Informatie op aanvraag Deze ponyclub met zijn activiteit wordt u aangeboden voor de prijs van 477.000 Fai (waarvan 6% wordt betaald door de koper). Deze onroerend goed advertentie is gelegen in het hart van de stad.
Belangrijkste kenmerken
47 m² van de woonoppervlakte
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
2 kamers
DPED (245)
Aparte wc's
1 doucheruimte
GESA (6)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 477.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.144.110.88) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Equestrian Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)245 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.