Locatie en omgeving: Vrijstaand huis uit de jaren 70 gelegen in Orléat, wijk "Les Pinèdes", geen vis-à-vis en bijna geen doorgang voor voertuigen. Dorp van 2250 inwoners gelegen op minder dan 10 minuten van het commerciële gebied van Thiers en het tolhuisje van de A89 (Clermont-Ferrand - Lyon). U bevindt zich op minder dan 3 minuten van het gezondheidscentrum (artsen, verpleegkundigen, fysiotherapeuten, tandarts, apotheek) en het recreatiecentrum (kinderdagverblijf, verschillende clubs). Orléat is een dorp verspreid over verschillende gehuchten en maakt deel uit van de Gemeenschap van gemeenten "Entre Dore et Allier" die bestaat uit 14 gemeenten met in totaal bijna 20.000 inwoners. De bevoorrechte locatie van Orléat plaatst u op 35 minuten van Clermont Ferrand en 1u30 van het centrum van Lyon. Vichy ligt op 45 minuten rijden.
Beknopte beschrijving van het huis: Huis geheel gelijkvloers in goede staat en goed onderhouden, maar uiteindelijk een goede Verfrissing. Het huis ligt op het oosten/westen en bestaat uit twee entiteiten die kunnen worden samengebracht door simpelweg een deur te doorboren. 1°- 1e entiteit met een bewoonbare oppervlakte van 62 m² die als volgt is verdeeld: 1 woonkamer van 21m² die uitkomt op een veranda van 17 m², een ingerichte keuken van 6,6m², een badkamer van 3,08 m², 3 slaapkamers (7m², 8,80m² en 10,3m²), Wc 1,11 m². 2°- Het tweede deel van het huis bestaat uit een woonkamer van 13 m², een slaapkamer van 8,33 m², een keuken van 7,33 m² en een toilet van 1,84 m². Daarnaast en bereikbaar vanaf de veranda en de buitenkant een wasruimte van 13,76m². En tot slot een carport bij de ingang van het pand + 3 gebouwen die gebruikt kunnen worden als opslag of werkplaats. Comfortelementen: Verwarming d.m.v. pelletkachel + elektrische convectoren in de slaapkamers. Riolering. De woning is gelegen op een omheind perceel van 2024 m² onderhouden en bebost. DPE: D/231 GES: B/7 Geraamde jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 1.350 en 1.870
Informatie over de risico's is beschikbaar op de website van Géorisques:
Verkoopsvoorwaarden: Contante verkoop met levenslange bewoning door recht van gebruik en bewoning ten behoeve van een echtpaar wiens man 72 jaar oud is en de vrouw 71 jaar oud is, staat dit recht hen niet toe om het huis te huren in geval van vertrek naar een bejaardentehuis.
Marktwaarde van het onroerend goed: 160.000 Makelaarskosten inbegrepen (Verkoopprijs als dit huis gratis werd verkocht inzittende en contant geld) Verkoopprijs: 74.700 contant betaald inclusief makelaarskosten Lijfrente: 0 /maand (Verkoopprijs 100% Bouquet) Vrijwaring voor definitieve vervroegde invrijheidstelling op verzoek van de verkopers: 8.000 bij de overhandiging van de sleutels Notariskosten: 7.200 berekend op de verkoopprijs van 74.700 Onroerende voorheffing 2023: 637 netto huisvuilbelasting terugbetaald door bewoners
MENING VAN DE EXPERT: U profiteert van een verlaging van de aankoopprijs van 85.300, beschouwd als huur vooruitbetaald, na aftrek van kosten en huurbelastingen, d.w.z. een verlaging van de verkoopprijs met 53 % zorg voor huurbeheer en onbetaalde rekeningen (Onze gids voor de belegger in een lijfrente die zonder lijfrente wordt bewoond, staat tot uw beschikking dispositie).
Boeket : 74 700 - Sextant Frankrijk - Marc Charavil uw vastgoedadviseur in Orleat - - Meer informatie over ref. 23198 Kosten Ttc kosten verkoper
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.224.38.90) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Marc Charavil
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)231 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.