Aan de voet van de Vercors, tussen 400 en meer dan 1000 m boven de zeespiegel, heeft het stadje Peyrus een voorproefje van vakantie. Het wordt gewaardeerd om de kwaliteit van zijn omgeving, zijn wandelingen, zijn bronnen, zijn dynamiek. U bent hier echter op 20 minuten van het TGV-station van Valence en op 1 uur en 15 minuten van Lyon. Dit familiebezit stelt al tientallen jaren zijn 365 m² vloeroppervlak open, van april tot oktober.
Het huis rust volledig op zijn kelders en articuleert zijn 175 m² woonoppervlak en zijn bijgebouwen, voornamelijk rond de trap. De keuken strekt zich uit tot de omheinde binnenplaatsen, waarvan er één ongeveer 70 m² groot is, geplaveid en versierd met een paar planten met royaal gebladerte. Van daaruit is het slechts een korte stap om de patio te bereiken, die op zonnige dagen uw maaltijden beschut en uw gezellige avonden rond een houtvuur verlevendigt. In de buurt gaat de poort automatisch open, waarna een garage, die bijna 60 m² beslaat, zijn brede houten deur schuift. Deze ruimte zou waarschijnlijk geschikt zijn voor een ambachtsman of een verzamelaar, tenzij de authenticiteit je inspireert om een nieuw huis te creëren, in de geest van een loft. Door de hoogte kan de oppervlakte worden verdubbeld en kan het gebouwde complex, onder deze gerenoveerde daken, al 117 m² vloeroppervlak bieden. Er is ook een werkplaats en wasruimte, dan naast de deur, in dit bijgebouw kamer van 18 m², in afwachting van geschikt te zijn voor vele toepassingen, het is een speelkamer die u verrast en het huis compleet maakt.
In de woonkamer wordt de originele open haard gedeeld met de eetkamer, zodat uw gasten nooit de warmte van de vlam verlaten. Op de 2 voorgestelde verdiepingen zijn er 3 slaapkamers, waarvan er 2 van zo'n goede grootte zijn, dat de ene kan worden opgedeeld, terwijl de andere aanleiding geeft tot ideeën over slaapzalen. De in te richten zolder is gedeeltelijk al voorbereid om 1 extra slaapkamer van 21 m² te worden, dicht bij de doucheruimte, als een slapende master suite. Een andere badkamer is beschikbaar op de 1e verdieping, evenals toiletten voor elk van de 3 niveaus van het huis, die een tiental bedden kunnen bieden.
Het huis ligt op het oosten, zuiden en westen, beschermd tegen het noorden door het aangrenzende pand, het is blootgesteld aan de straat met weinig verkeer. Te midden van een discrete buurt en zijn stenen bijgebouwen heeft het echter een gevoel van intimiteit opgebouwd. De gepersonaliseerde inrichting van de plaats en de tonen versterken de charme van het huis en bieden alle vrijheden, die van het behouden of veroveren zoals u wilt, van de royale volumes.
NB: het pand is deelbaar in 2 verschillende delen, gescheiden van het bijgebouw, het huis van 220 m² (vloeroppervlak), met een exterieur, kan alleen worden verkocht voor 225.000.
Energie-intensieve woningen: G Het huis, tot nu toe secundair, wordt verwarmd door elektrische convectoren (van niet-homogene kwaliteit) en 1 open haard. Sommige kozijnen hebben nog geen dubbele beglazing en er is geen isolatie van de vloer (kelder) en van de stenen muren (60 cm dik). Het dak is in goede staat, net als de hele ruwbouw, en is geïsoleerd (15 cm). Een audit maakt het mogelijk om de kosten van het werk in te schatten om het op peil te brengen. De wet vereist dat het energieprestatieniveau van het onroerend goed, momenteel klasse F en G, vanaf 1 januari 2028 wordt opgenomen tussen klasse A en klasse E. Rachel Chirouze (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: 848 188 462 - Romans sur Isère.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.119.139.0) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Espaces Atypiques Drôme-Ardèche
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Voer de volgende woningcode in:
16 87
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Verbruik
(primaire energie)575 kWh/m².jaar
Emissies
19 kg CO₂/m².jaar
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
19 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.