Gelegen in het centrum van een historisch dorp in de Pyreneeën, op 10 minuten van de Spaanse grens, vindt u dit prachtige gerenoveerde huis van meer dan 200 jaar oud met een binnenplaats en een groot terras.
De eigenaren hebben dit pand liefdevol gerestaureerd met behulp van hoogwaardige materialen met behoud van veel van de originele kenmerken.
Het is perfect gelegen om te genieten van skiën, onvergelijkbaar wandelen, kamperen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
Dit is een heerlijk familie- of vakantiehuis, maar het zou ook een perfecte B&B of gîte (investering) zijn. De B&B in het dorp sloot 7 jaar geleden vanwege een sterfgeval, om plaats te maken voor een nieuw etablissement dat toeristen en skiërs uit de omgeving verwelkomt.
De accommodaties zijn als volgt
BENEDENVERDIEPING
Dit lichte en luchtige niveau bestaat uit een grote open woonkamer en keuken, bijkeuken, garderobe en toilet. Aan de achterzijde van het huis zijn twee dubbele glazen deuren die leiden naar de binnenplaats. Voor verwarming, koeling en ontvochtiging zijn twee airco's geïnstalleerd.
Entree vestibule (3,2 m2)
Het huis wordt betreden via een dubbele toegangsdeur die leidt naar een gesloten vestibule met een Pyreneese marmeren vloer. Een tweede set deuren met dubbele beglazing dient als klimaatbarrière en toegang tot het hoofdgebouw. Het herbergt een gecentraliseerd paneel voor alle elektrische functies, satelliet-/kabel-tv en CAT-5 Ethernet.
Grote open woonkamer en keuken (41,5 m2)
De begane grond biedt een grote open woonkamer en gastronomische keuken. Er zijn nieuwe keramische tegels (2021) geplaatst, maar het historische Pyreneese marmeren pad is bewaard gebleven. De woonkamer is voorzien van een milieuvriendelijke pelletkachel in de originele open haard. De kamer is verfraaid met originele kamerhoge kasten, met decoratieve gipsreliëfs en neoklassieke details. Boven de schouw zijn drie siergezichten van gips zichtbaar (we denken dat dit de gezichten zijn van de familie die het huis oorspronkelijk heeft gebouwd!) De woonkamer wordt verlicht door een grote kroonluchter die aan een roosvenster aan het plafond hangt.
De keuken is in 2021 ontworpen met een enorm Frans eiken kookeiland met een koperen spoelbak, vaatwasser, magnetron en veel lades uitgerust met opbergruimte op maat. Boven het centrale eiland bevinden zich twee kristallen en koperen verlichtingsarmaturen die de ruimte verlevendigen.
De keuken is voorzien van een Falcon Elise dubbele oven van 110 cm (gemaakt door Rangemaster), leigrijs, met aparte grill- en warmhoudlade, met een inductiekookplaat (4.900 euro), een ingebouwd vacuümsysteem en een side-by-side koelkast in Amerikaanse stijl. De originele werkende houtgestookte open haard dient als achtergrond voor de keuken. De keuken is bedraad voor satelliet / kabel-tv en Cat-5 ethernet (voor tv / internet).
Garderobe (9,8 m2)
Deze kamer is bedekt met nieuwe keramische tegels die zich uitstrekken vanuit de woonkamer om de ruimte te verenigen. Het is de perfecte plek om winterjassen en -laarzen, fietsen en ski's op te bergen als je thuiskomt van de kou. Het heeft een gesloten open haard en een kristallen kroonluchter.
WC (2.6 m2)
Naast de garderobe bevindt zich een nieuw ontworpen en geïnstalleerd toilet met een wastafel, nieuwe tegelvloer, nieuw toilet en sfeervolle wandverwarming.
Wasruimte/mand (9,4 m2)
Deze kamer is uitgerust met een recent geïnstalleerde warmwatertank en is het middelpunt van het sanitair van het huis.
Trap
Aan de achterzijde van de begane grond is een grote trap met gebogen hellingbanen en originele leuningen die overeenkomen met die in het dorpshuis. De trap wordt verlicht door verlichtingsarmaturen op de twee overloop op de bovenverdieping en door een enorm raam.
Binnenplaats (43 m2)
De binnenplaats is een flexibele ruimte die dienst doet als kruidentuin, eetkamer voor drie seizoenen en een bubbelbad. De hoge privacymuur is voorzien van ramen die uitzicht bieden op de rivier de Garonne. Een waterdichte metalen deur geeft toegang tot de rivier.
- Overdekt terras (6,70 m2) met originele marmeren wastafel.
- Originele buitenhaard, open haard en broodoven voor herfstavonden.
- Houtopslag (4,35 m2)
- Bron met pomp geïnstalleerd
- Kleine berging voor tuingereedschap (1 m2)
- Waterkranen, stopcontacten en verlichting voor buiten
- Bubbelbad met speciaal stopcontact
- Wenteltrap die leidt naar een terras op de eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie grote kamers die allemaal als slaapkamers kunnen worden gebruikt en een grote badkamer…
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.135.204.0) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar The Ariege Collection
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)105 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.