Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Gelegen in het prachtige glooiende landschap van de Lot-et-Garonne, in de buurt van Tournon-d'Agenais en in de directe omgeving van andere mooie bastidesteden, vinden we dit prachtige pand met een ruim hoofdgebouw, twee gîtes, 2 studio's voor bed and breakfast, een zwembad en verschillende bijgebouwen op 7ha grond, deels weiland, deels bos. De woning is in goede staat en klaar voor gebruik. De accommodatie ligt op ongeveer een uur rijden van de luchthaven van Bergerac. De luchthavens van Brive en Toulouse liggen op anderhalf uur rijden. Het TGV-treinstation Agen, met een directe verbinding naar Parijs, is in 40 minuten te bereiken.
Het hoofdhuis heeft 5 slaapkamers, een kantoor, een ruime keuken en een woonkamer. Het grote overdekte terras is zowel vanuit het huis als vanuit de tuin en gîte beneden bereikbaar.
De begane grond van dit ruime stenen huis is omgebouwd tot een gîte, bestaande uit een grote doucheruimte, een ruime keuken en twee slaapkamers. Ook op de begane grond is een studio bedoeld voor gastenkamers, met een slaapkamer, een doucheruimte en een zithoek. Dankzij een aparte ingang kan de studio apart gehuurd worden, maar ook met de gîte als geheel. De Espace B&B heeft een eigen terras, net als alle andere vakantieverblijven op dit terrein. In de aangrenzende kelder bevinden zich de wasruimte, de elektrische installatie met omvormer voor de fotovoltaïsche panelen en de zonneboiler. Het hoofdhuis en de gîtes worden verwarmd met olie. Een boiler met warmtepomp zorgt voor warm water in de privéruimte. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Er is een watertank van 6.000 liter waarop alle toiletten in het hoofdgebouw zijn aangesloten. Met uitzondering van de grote schuur zijn alle daken gerenoveerd en technisch is het pand in perfecte staat. Op het landgoed staat ook een mooi huisje met drie slaapkamers. In hetzelfde gebouw, een studio voor B&B met slaapkamer, doucheruimte en zithoek, die samen met de gîte of apart kan worden gehuurd. Er zijn nog 3 andere bijgebouwen. Naast het hoofdgebouw, de schaapskooi, gebruikt voor opslag. Links achter het hoofdgebouw staat een grote schuur van 139m2 met luifel en duiventil (21m2). Naast het zwembad staat een tweede schuur van 76 m2, momenteel in gebruik als werkplaats, waarvan de buitenkant al is gerestaureerd. Voor de verbouwing van de twee schuren is een bouwvergunning afgegeven.
Het verwarmde zwembad is volledig omheind en heeft een luifel, waardoor het mogelijk is om zelfs op de warmste dagen te genieten van het prachtig aangelegde terras. Aan de ene kant van het 7 ha grote terrein liggen twee weilanden met paardenhekken en een afdak. Aan de andere kant van het terrein zijn er ook weilanden. Tussen en rond de gebouwen liggen grasvelden met diverse speeltuinen en enkele grote (fruit)bomen. De achterkant van het landgoed bestaat volledig uit bossen. Een aanrader voor wie op zoek is naar een charmant landgoed met een ruim hoofdhuis en gîtes, klaar om te verhuren. Dankzij de bijgebouwen heeft het pand nog veel potentieel. Een must om te bezoeken. Expertimo Netwerk
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 598.600 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
54339-139229
Advertentie van profressional
Kantoor: BELDEMORA
De tarieven van de makelaar bekijken