Maison de Mélan ligt in het charmante stadje La Rivière Enverse en is ideaal gelegen op een steenworp afstand van Taninges, op 12 minuten rijden van Les Gets en op slechts 8 minuten van de skipistes van Morillon. De strategische ligging biedt ongeëvenaarde toegang tot een groot aantal winter- en zomeractiviteiten, waardoor het een ideale bestemming is voor liefhebbers van het buitenleven. Reizen van of naar Genève is heel gemakkelijk, want deze idyllische plek ligt op slechts 50 minuten afstand.
Met een royaal perceel van 6.620 m² dat zich uitstrekt tot aan de rustige rivier de Giffre, is Maison de Mélan een oase van natuurlijke schoonheid.
Deze residentie met 6 slaapkamers is in 2009 zorgvuldig gerenoveerd met eersteklas materialen en strekt zich uit over 260 m² vloeroppervlak verdeeld over drie verdiepingen. Binnen is 223 m² aangewezen als woonruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor meer dan comfortabel wonen. Daarnaast is er een ruime zolder van 102 m² die wacht op uw persoonlijke touch, klaar om te worden getransformeerd volgens uw wensen.
Met een opmerkelijke energie-efficiëntieklasse van C beschikt dit huis over moderne voorzieningen die zijn ontworpen om uw levensstijl te verbeteren. Voorzien van een energiezuinige warmtepomp en warmteterugwin-extractiesysteem komen duurzaamheid en comfort naadloos samen. De warmtepomp drijft zowel het hydraulische vloerverwarmingssysteem van het pand tijdens de wintermaanden als het buitenzwembad in de zomer efficiënt aan, waardoor het hele jaar door comfort en ontspanning wordt gegarandeerd.
De begane grond bestaat uit een grote hal die leidt naar een op maat gemaakte keuken met granieten werkbladen, een gezellige eetkamer versierd met een houtkachel, een praktische bijkeuken, een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer, bergruimte en een technische/skiruimte.
Op de eerste verdieping ontdekt u een charmante woonkamer met gesloten open haard, een balkon met schilderachtig uitzicht op het westen en twee goed ingerichte slaapkamers, waarvan er één een eigen toegang naar buiten heeft. Een en-suite badkamer, een doucheruimte en een apart toilet completeren dit niveau.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een kleedkamer. Op de derde verdieping biedt de zolder een uitstekende gelegenheid voor uitbreiding of maatwerk.
Buiten kunt u genieten van de schoonheid van de tuinen en terrassen met meerdere aspecten, met een prachtig uitzicht op de vallei. Hier vindt u een ingebouwd zwembad en een sauna om in te ontspannen. Er is ook een zelfstandige studio van 23m2, perfect voor het verwelkomen van bezoekers en het voltooien van het pand. Een kleine schuur maakt het gemakkelijk om tuin- en zwembaduitrusting op te bergen.
De buitenparkeerplaats biedt plaats aan 5 tot 6 voertuigen, voor een goede bruikbaarheid en bruikbaarheid. De woning is aangesloten op een onlangs geïnspecteerde en conforme septic tank.
Veelzijdig en zeer geschikt als hoofdverblijf of tweede huis, biedt deze woning ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met zijn indeling die bevorderlijk is voor het opsplitsen in twee eenheden, zou het Maison de Mélan gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot een lucratief verhuurbedrijf, zoals een gîte of chalet.
Mis de kans niet om u te wanen in het Maison de Mélan, een oase van rust in het hart van de Alpen, met luxe, comfort en eindeloze mogelijkheden.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.118.128.105) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Alpine Property
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)148 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.