Dit uitzonderlijke landgoed met een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland, ligt in het hart van een bos van de Périgord Noir en biedt u een unieke en serene leefomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en de charme van het platteland, dit moderne architectenhuis is geïsoleerd van alle buren, het vindt zijn eerste buurman op meer dan een kilometer afstand.
Kenmerken van het hoofdgebouw:
• Woonoppervlakte van 214 m2
• Ruime en ingerichte keuken met mooi uitzicht op het park.
• Woonkamer van 38 m², met Godin kachel: Badend in natuurlijk licht dankzij grote erkers, met vrij uitzicht en directe toegang tot het zwembad.
• een tweede woonkamer van 38m2 uitgerust met een thuisbioscoop en een Godin insert.
• Glazen doorgang: gemakkelijke toegang tot de gîte en garages
• Twee slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een master suite met doucheruimte
Kelder:
• Bijkeuken, wasruimte, werkplaats, garage, wijnkelder: 67 m²
Kenmerken van het huisje:
• Woonoppervlakte van circa 86 m2
• Het huisje biedt op één niveau een lichte woonkamer, een ingerichte keuken en 3 slaapkamers en 2 badkamers.
In de toren maken een slaapkamer en een kantoorruimte het geheel compleet.
• Directe toegang tot het zwembad
Kenmerken van de buitenruimtes:
• Zwembad: 10x5 m, verwarmd (Viessmann stookolie-gestookte stookruimte), met gemotoriseerde overkapping (gevoed door zonnepaneel) en buitendouche/toiletruimte.
• Mooi park van 10 hectare, een mix van bos en weide
• Panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, zonder enige vis-à-vis
• 4 paardenboxen op het terrein: met zadelkamer en hooizolder, voorzien van elektranetwerk, verlichting en watervoorziening
• Hydrant voor watervoorziening in de landbouw
• Fruitbomen: appel, mirabellenpruim, vijg, kers
Sterktes:
• Aangename omgeving: Gelegen op 3 minuten van Villefranche du Périgord, de oudste bastide van de Périgord Noir
• Rust en natuur
• Efficiënte verwarming: Omkeerbaar
• Volledige diagnose: Dpe C, Ges A
• Sanitaire voorzieningen: De twee faciliteiten (bijgebouw en hoofdgebouw) zijn in 2022 op peil gebracht
• Daken: vernieuwd in 2017, met isolatie onder het dak
Dit uitzonderlijke pand combineert de charme van het platteland met modern comfort en een eigentijds architectonisch interieur. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een vakantiehuis of een verhuurmogelijkheid, het biedt een unieke en rustige woonomgeving, ver weg van de drukte van het stadsleven. De aanwezige hippische infrastructuur maakt het ook een ideale keuze voor paardenliefhebbers.
Mis deze zeldzame kans niet om een echt juweeltje midden in de natuur te bezitten.
Virtuele tour beschikbaar op aanvraag!
Belangrijkste kenmerken
300 m² van de woonoppervlakte
1 doucheruimte
GESA (5)
10,09 hectare terrein
N/C
7 slaapkamers
DPEC (178)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 687.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.189.195.47) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Arthurimmo - GOURDON
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)178 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.