Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
2 uur van Parijs Zuid, in Oost-Sologne, omheind terrein van 10 ha 33 a, in de natuur van weiden en bossen, waaronder een charmant gerenoveerd huis van ongeveer 270 m² woonoppervlak met bijgebouwen, waaronder schuur, oude stal/stal. Park met een vijver van ongeveer 1 ha + rivier.
1 - Het huis (5 slaapkamers, 1 badkamer, 2 doucheruimtes) bestaat uit:
Begane grond (1 slaapkamer met eigen badkamer + 2 wc):
• Entree naar woonkamer (ca. 45 m²) met houtkachel, terracotta tegels, balkenplafond
In het verlengde van het verblijf, aan de rechterkant:
• Woonkamer met parketvloer (ca. 35 m²) met 2e houtkachel, broodoven, balken en vakwerk – openslaande deuren naar de tuin
• Inbouwkeuken, halfopen naar woonkamer (ca. 14 m²), terracotta vloertegels
• Bijkeuken, terracotta vloertegels
• Wasruimte met warmwatertank, terracotta tegels
Links van de woonkamer:
• Gang met trap verdelend:
• Slaapkamer 1 met eigen badkamer voorzien van douche, bad en toilet (geheel ca. 56 m²), open haard, balken en terracotta tegels
• Separaat toilet met fonteintje en raam
• Ruimte/technische ruimte (2d boiler)
1e verdieping (4 slaapkamers op zolder, elk met balkenplafond en terracotta vloertegels, 2 doucheruimtes, 2 toiletten):
• Corridor verdelen:
• Slaapkamer 2 (ca. 15 m²)
• Slaapkamer 3 (ca. 14 m²)
• Doucheruimte
• Separaat toilet
• Slaapkamer 4 of werkkamer (ca. 9,70 m²)
• Slaapkamer 5 (ca. 14,50 m²)
• 2e badkamer met toilet
Divers:
• Individuele sanitaire voorzieningen volgens de normen
• Verwarming: houtkachels + elektrisch
• Enkel glas op de begane grond en dubbel glas op de 1e verdieping
• Watervoorziening door middel van een boorgat
• Dak in kleine oude pannen
• Gemotoriseerde poort met intercom en camera
• Dpe: D (244 kWh/m² per jaar) - Bkg: B (7 kgCO2/m² per jaar) - Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3.500 en 4.780 euro (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021)
• Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques
2 - Bijgebouwen:
• Schuur van ca. 200 m² ongeveer
• Frame van ca. 240 m² inclusief verschillende kamers: oude stal, oude stal, werkplaats ... + zolder
3 – Het grondgebied:
• Eigendom van 10 ha 33 tot 50 ca waarvan ca. 3 ha weilanden, 7 ha bos en mooie draineerbare vijver van 1ha, gevoed door bronnen - Geheel omzoomd door een rivier
Karakterset, in goede staat, rustig gelegen. Huis gerehabiliteerd in 2012, met behoud van zijn originele kenmerken (terracotta tegels, balken, vakwerk).
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 650.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,8% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 620.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.407,41
andere valuta
Referentie:
2269
Nummer van het mandaat: 2269
Advertentie van profressional
Kantoor: SARL investissement immobilier international
De tarieven van de makelaar bekijken