Dit prachtige gebouw is gelegen in het hart van Lectoure en is representatief voor de mooiste architectuur van het historische centrum van deze zeer populaire stad.
Lectoure staat bekend om zijn architectonische schoonheid en erfgoed en is geclassificeerd als een van de mooiste steden van Frankrijk.
Dit gebouw bevindt zich in het epicentrum van de stad en stelt de bewoners in staat om volledig deel te nemen aan het leven van de stad, met zijn eclectische restaurants en cafés en zijn antiekwinkel.
Het pand wordt momenteel verhuurd verkocht en bestaat uit: vier appartementen verdeeld over drie verdiepingen en een kamer op de begane grond die momenteel wordt verhuurd als professionele werkruimte.
Laten we dat eens nader bekijken:
Vanaf de straat is het gebouw aantrekkelijk, gebouwd met de fijnste stenen in Gascogne en heeft het een imposante en elegante gevel.
De originele voordeur komt uit in een elegante hal met decoratieve cementtegels uit het begin van de vorige eeuw.
Begane grond: Appartement 1, begane grond, momenteel verhuurd als kantoorruimte:
Op de begane grond, direct rechts van de hoofdingang, bevindt zich een kantoorruimte van 26m2 welke momenteel wordt verhuurd. De kamer heeft een groot raam met uitzicht op de straat, hoge plafonds van elegante proporties. Aan de achterkant van de kamer is een berging, douche en wastafel. Deze ruimte kan worden verhuurd aan een advocaat, een gezondheidswerker of iedereen die een kantoorruimte in Lectoure wil bezetten, maar geen producten in de etalage hoeft uit te stallen. Het raam aan de straatkant is een traditioneel 18e-eeuws raam voor een appartement, geen etalage voor een winkel waar men producten te koop zou kunnen uitstallen. Hoewel deze ruimte momenteel wordt verhuurd, zou deze op een dag weer kunnen worden omgebouwd tot een studio.
Begane grond, tuinzijde: Appartement 2, luxe appartement met balkon en eigen tuin.
Dit ruime appartement strekt zich uit over de lengte van het gebouw tot een verzorgde tuin aan het einde, wat zeldzaam is in Lectoure. Het appartement meet 114m2 en omvat niet alleen de buitentuin aan de achterzijde, maar ook een binnenplaats die is omsloten door een decoratieve metalen veranda, waardoor extra binnenruimte is gecreëerd, en een extra balkon/terras, dat uitkijkt op de tuin. De tuin is toegankelijk via een interne trap die afdaalt naar de kelder, waar een deur uitkomt in de tuin. De tuin is sfeervol en goed onderhouden, en wordt momenteel alleen gebruikt door de bewoner van het bovengelegen appartement. Met twee slaapkamers, een keuken en een woonkamer is dit een prachtige ruimte waarin de toekomstige eigenaar van het pand zich zou kunnen vestigen.
Eerste verdieping (met uitzicht op de tuin)
Direct boven het appartement op de begane grond bevindt zich een tweede karakteristiek appartement van 109m2. Dit lichte en zeer aantrekkelijke appartement wordt momenteel verhuurd en heeft een prachtig uitzicht op het platteland.
Eerste verdieping (met uitzicht op de weg)
Ook op de eerste verdieping is er een studio van 34m2 met geïntegreerde keuken en doucheruimte, ook bewoond door een huurder.
Ten slotte is er op de bovenste verdieping, onder de dakrand, een appartement van 101m2. De totale ruimte is verdeeld in twee afzonderlijke helften en gescheiden door de centrale trap en is volgens Bliss het best te omschrijven als een 'slaapzaal'. Het is niet bijzonder handig om de woonkamer te verlaten en via de overloop en het trappenhuis naar de andere helft van het pand te lopen. Deze kamer wordt momenteel bewoond door een huurder.
Een grote stenen wijnkelder loopt over de lengte van het gebouw, toegankelijk via een interne trap vanaf de begane grond. Het komt uit op de tuin.
Wat we denken bij BLISS
Het is zeldzaam om dit soort onroerend goed op de markt te vinden, en meestal hebben we bij het bureau niet de gewoonte om onroerend goed te huur aan te bieden.
We hebben in dit geval een uitzondering gemaakt, omdat het een uitzonderlijke woning is, met veel kenmerken die helaas niet vaak te vinden zijn in huurwoningen. Het pand is door de jaren heen prachtig onderhouden.
De woning is goed gelegen en heeft veel charmante kenmerken.
We houden vooral van de grote inkomhal, met zijn originele gekleurde vloertegels, en de twee grotere appartementen op de begane grond en de eerste verdieping. Als het pand leeg zou staan, zou men zich kunnen voorstellen om ze samen te brengen om een fantastische duplex te maken (bouwvergunning vereist).
We merkten ook de prachtige houten wenteltrap op die alle elegantie van zijn tijd heeft behouden. De hoge ramen zorgen voor de helderheid van het pand en de extra huur van de kantoorruimte stelt eigenaren in staat om bij te dragen aan belastingen en jaarlijkse kosten…
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.162.223) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar BLISS IMMOBILIER
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)295 kWh/m².jaar
Emissies
29 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
29 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.