Deze uitzonderlijke woning bestaat uit twee afzonderlijke delen: het hoofdgebouw en een aparte vakantiewoning, die een ideale mix van privacy en inkomenspotentieel biedt. De twee woningen delen een grote, prachtig onderhouden tuin, waardoor een serene en veelzijdige buitenruimte ontstaat, allemaal gelegen in het charmante dorpje Audinghen, dicht bij stranden, winkels en bezienswaardigheden.
Hoofdgebouw
Leefruimte: Een royale en open leefruimte met een moderne keuken voorzien van een eiland, kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.
Wasruimte: Inclusief een extra douche, wastafel, koelkast, wasmachine, droger en voldoende opbergruimte.
Slaapkamers en badkamers: Vier slaapkamers, een extra kamer met tv, twee badkamers boven (een met twee wastafels, beide met douche) en een toilet boven. Er is ook een toilet op de begane grond voor extra comfort.
Exterieur en berging: Een groot terras op het oosten met een overdekt en een open gedeelte, een berging die van buitenaf toegankelijk is en een houtberging.
Andere kenmerken: Open haard in de woonkamer, dubbele beglazing door het hele huis en een schotelantenne met kabel-tv.
Vakantiewoningen
Leefruimte: Een lichte en open leefruimte, perfect voor gasten.
Slaapkamers en badkamers: Twee slaapkamers, een complete badkamer en een extra toilet boven en beneden.
Keuken: Volledig uitgerust met vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast, die alle nodige comfort biedt aan de gasten.
Andere kenmerken: Een warme open haard en dubbele beglazing voor extra comfort.
Gedeelde apparatuur en duurzame functies
Regenwateropvang: Twee tanks van 1.600 liter vangen regenwater op van het dak voor gebruik in de tuin, wat een duurzame levensstijl bevordert.
Verwarming en energie: Olieverwarming, met een elektrische noodboiler. Het gehele gebouw heeft een Epc-classificatie van E.
Buitenruimtes: De grote hoofdtuin ligt op het oosten, terwijl de voortuin op het westen ligt, waardoor de zon de hele dag door wordt blootgesteld.
Parkeren en berging: Drie parkeerplaatsen op het terrein, evenals vele buitenopslagmogelijkheden.
Ideale locatie in Audinghen
Gelegen in het pittoreske dorpje Audinghen, is deze woning ideaal gelegen om te genieten van de charmes van de Opaalkust.
Nabijheid van de stranden: Slechts 5 minuten rijden van het strand van Cap Gris Nez, 10 minuten van het strand van Ambleteuse en Wissant, bekend om zijn spectaculaire landschappen en wandelpaden.
Voorzieningen: In de directe omgeving van lokale winkels, zoals een bakker, een supermarkt en diverse restaurants met lokale specialiteiten.
Vervoer: Gemakkelijk te bereiken via buslijnen die Audinghen verbinden met nabijgelegen steden en de belangrijkste treinstations in de regio.
Bezienswaardigheden: Verken het Atlantikwall-museum, bezoek de vuurtoren van Cap Gris-Nez en ontdek de wandelpaden met een prachtig uitzicht op de zee.
Sterktes
Totale woonoppervlakte: 213 vierkante meter
Perceel grootte: 1,116 vierkante meter
Exterieur Kenmerken: Grote tuin op het oosten en groot terras, perfect om buiten te dineren en te ontspannen.
Investeringspotentieel: Mogelijkheid om op verzoek statistieken over huurinkomsten te verstrekken.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning met als bijkomend voordeel een inkomensgenererende huureenheid. De combinatie van moderne voorzieningen, duurzame kenmerken en een toplocatie in Audinghen maakt dit een unieke investeringsmogelijkheid. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van dit uitzonderlijke pand te ontdekken!
Belangrijkste kenmerken
213 m² van de woonoppervlakte
3 badkamers
DPEE (205)
3 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste keuken
1116 m² terrein
Centrale verwarming op olie
GESE (55)
Open haard
Zonder inkijk
7 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Houten parket
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 695.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.262,91
andere valuta
Referentie:
38220
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Audinghen, in Pas-de-Calais (regio Nord-Pas-de-Calais).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.144.222.209) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 38220
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 3 76 38 28 11
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)205 kWh/m².jaar
Emissies
55 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
55 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.