Contactpersoon: Kossel Immo, Karl en Sabine De van D-Habitat (pro-kaart Cpi 031 733) Exclusiviteit: Een echte oase voor liefhebbers van rustige en beschermde plaatsen! Aan het einde van een mooie en lange laan met bomen, een woning op een afgelegen en rustige locatie, in het midden van de prachtige bloemrijke tuin, op een dominante heuvel, met uitzicht op het omliggende platteland aan alle kanten, en uitzicht op de Pyreneeën. Het prachtige landhuis is smaakvol gerenoveerd, de oude kenmerken zijn bewaard gebleven, het is comfortabel en aangenaam om in te wonen. Een grote schuur en een grote werkplaats maken een ambachtelijke activiteit mogelijk of kunnen gewoon worden gebruikt als opslagruimte. In het zwembad kunt u afkoelen en de warme zomerdagen verzachten en waarom niet ook zwemmen in het laagseizoen na een paar minuten in de sauna. Deze plek is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een huis op het platteland, geïsoleerd, maar niet ver van voorzieningen, een toevluchtsoord waar rust en sereniteit te creëren. Voor de goede orde, 32 jaar geleden verkocht Karl dit pand aan de huidige eigenaren. Hij kon een pad van twintig meter breed zien, met een majestueuze haag van bomen die naar het huis leidde. Dit visioen werd de kopers ingefluisterd... en gerealiseerd! Het landhuis: (260m2) Dit is een prachtig stenen landhuis, volledig gerenoveerd, met zeer mooie oude delen zoals balkenplafond, terracotta tegels, houten deuren... Het bestaat uit een mooie entree, een mooie hal die leidt naar een eetkamer met een houtkachel, een grote centrale woonkamer met daglichtbron en grote gemetselde kachel (originele Tiroolse constructie), een aparte keuken met houtkachel, drie slaapkamers, een grote bijkeuken, een grote wasruimte, een saunaruimte met een houten sauna, een doucheruimte met toilet en een badkamer en gastentoilet. Een groot overdekt terras van ongeveer 80m2 biedt een prachtige buitenruimte dicht bij het zwembad. (Merk op dat er geen verdieping is, het is bijna een enkele verdieping: een paar treden om toegang te krijgen tot de hoofdingang). Het zwembad: Het zwembad meet 8,5 x 5m (hoogte 1,5m) en is behandeld met chloor. Zonder enige vis-à-vis zal het kinderen bekoren, maar ook volwassenen die na het zwemmen in de zon of in de schaduw van het overdekte terras kunnen zitten. De bijgebouwen: Niet grenzend aan het huis, een grote onafhankelijke schuur met een oppervlakte van ongeveer 250m2, omvat een open deel van ongeveer 140m2 dat wordt gebruikt als houtschuur, carport... en een afgesloten werkplaatsgedeelte (ongeveer 110m2 voormalige stal) op de begane grond en dezelfde oppervlakte boven. Grond: Met een totale oppervlakte van 1,3 hectare is dit een prachtig stuk grond met veel bomen en bloemen, met een mooie en lange oprijlaan van bomen die naar het pand leidt. Hier vinden we enkele fruitbomen: kersenbomen, pruimenbomen, appelbomen, vijgenbomen, olijfbomen, een kleine wijnstok. Een hele mooie vijver met waterlelies bij de moestuin. Opgemerkt moet worden dat het land rond het pand momenteel biologisch wordt verbouwd. Technisch: Centrale verwarming op gas + houtkachel + gemetselde kachel / Warmwatergasketel + een elektrische cumulus / Zwembad 8,6m X 5 met chloor: Voering te herzien / Geïsoleerde locatie: 450m van de eerste buren / Septic tank 'gunstig met reserves' / Diagnose aan de gang. Locatie: Zeer dicht bij de stad Boulaur en zijn prachtige abdij, op 5 minuten van de eerste voorzieningen, op 14 minuten van Gimont, op 40 minuten van Colomiers, op 55 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac, op 1u05 van het centrum van Toulouse. en Agenten Karl-Kossel (l-agentschap-) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Agent -
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
8 kamers
1 doucheruimte
GESC (24)
Terras
264 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
Collectieve centrale verwarming
Makelaarskosten inbegrepen: 3,48% van de prijs
1 parkeerruimte
1,31 hectare terrein
1 badkamer
DPED (208)
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 476.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,48% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 460.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.803,03
andere valuta
Referentie:
kossel00261-34481
Nummer van het mandaat: 218359
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Castelnau-Barbarens, in Gers (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.217.90.215) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar KOSSELIMMO Karl et Sabine
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)208 kWh/m².jaar
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.