Het gebied in de buurt van de historische stad Duras biedt een charmante mix van geschiedenis, cultuur en moderne voorzieningen. Duras zelf heeft een rijk erfgoed met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, bars, restaurants en het prachtige kasteel, dat het hele jaar door als middelpunt dient voor verschillende evenementen. Voor degenen die op zoek zijn naar stedelijke avonturen, is de stad Bordeaux aan de rivier gunstig gelegen op slechts een uur rijden. Bordeaux staat bekend om zijn verbluffende architectuur, levendige cultuur en culinaire hoogstandjes. Het beschikt met name over de langste winkelstraat van Europa, met een overvloed aan mogelijkheden voor winkeltherapie. Bovendien dient de internationale luchthaven van Bordeaux als hub voor een goedkope luchtvaartmaatschappij en biedt het gemakkelijke toegang tot binnenlandse en internationale bestemmingen. Daarnaast is het vermeldenswaard dat Bergerac ook een luchthaven heeft, die op slechts 30 minuten rijden van de accommodatie ligt. Dit verbetert de toegankelijkheid en het gemak van reismogelijkheden voor zowel bewoners als gasten. Met op de begane grond een uitnodigende hal, een volledig ingerichte keuken met directe toegang tot de bijkeuken, een ruime lichte en luchtige zit-/eetkamer met open haard, met directe toegang tot zowel het voor- als achterterras, een gezellige knusse kamer met toegang tot het overdekte terras en het zwembad, drie royale tweepersoonsslaapkamers, een handige familiedoucheruimte die voldoet aan de behoeften van de bewoners op de begane grond en er is ook een kofferruimte aan de achterzijde van het pand die toegang geeft tot zowel het exterieur als tot een binnenwerkplaats op de benedenverdieping. Op de eerste verdieping vindt u nog twee extra tweepersoonsslaapkamers, beide met een balkon voor een schilderachtig uitzicht, en er is een goed uitgeruste familiebadkamer die deze twee slaapkamers bedient. Deze indeling zorgt voor een soepele overgang tussen de leefruimtes en slaapkamers, waarbij de begane grond toegankelijkheid biedt en de eerste verdieping extra privacy en schilderachtige vergezichten biedt. Over het algemeen maximaliseert het ontwerp van het pand de functionaliteit en het comfort om te voldoen aan de uiteenlopende levensstijlvoorkeuren van de bewoners. Buiten beschikt het pand over uitgestrekte gazons met verspreide volwassen bomen die op verschillende tijdstippen van de dag schaduwrijke toevluchtsoorden bieden. Het nieuw geïnstalleerde zwembad, vergezeld van het omliggende terras, biedt een ideale plek voor ontspanning en vrije tijd. Als alternatief kunt u ontspannen onder het overdekte terras, dat beschutting en een comfortabele omgeving biedt voor bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. Bovendien biedt een overdekte carport handige beschutting voor voertuigen, terwijl het ook toegang geeft tot een wijnkelder onder het pand. Deze kelder biedt een unieke ruimte voor het opslaan en genieten van wijnen, wat bijdraagt aan de charme en functionaliteit van het pand. Bovendien bieden de volledig omheinde omtrek van het pand en de elektrische toegangspoort veiligheid en privacy, wat de bewoners gemoedsrust biedt. Deze functies voegen gemak toe en versterken het algehele gevoel van veiligheid en afzondering, waardoor een rustige omgeving op het terrein van het pand ontstaat. Gecombineerd maken deze voorzieningen het pand een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, gemak en ontspanning in een schilderachtige omgeving in de buurt van Duras en Bordeaux.
Belangrijkste kenmerken
172 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
Elektrische verwarming
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
1 parkeerruimte
5000 m² terrein
1 badkamer
DPED (227)
Zwembad
Ligging Zuiden
4 kamers
1 doucheruimte
GESB (7)
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 395.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 372.642 €
Prijs per m²: €/m² 2.296,51
andere valuta
Referentie:
ccg028-4706
Nummer van het mandaat: 4592
Advertentie van profressional
Kantoor: Clé Rouge Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Duras, in Lot-et-Garonne (regio Aquitanië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.149.27.234) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Clé Rouge Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)227 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.