Popular tourist village with bar, restaurants, grocery, school, post office, bakery,... At 30 minutes from Clermont l’Hérault, 1 hour from Montpellier (airport) and Beziers (airport) and easy access to motorways and the mountains in this popular region.
Stone-walled gated domaine with pretty winegrower’s house of 300 m² and a second independent house of 200 m². The main residence has 6 double bedrooms, large ensuites, dining room/kitchen and also benefits from a private owner’s apartment with salon/kitchen and bedroom. The property is enclosed by a walled garden of 2768 m² with a covered pool, large terrace areas, and parking for 12 vehicles. The Chambre d’Hôtes business is high-income generating with a capacity to open a restaurant or table d’Hôtes. This impressive domaine is in the heart of the village but completely private. The property has been completely renovated (very high standard) retaining the original character, charm and features.
Main residence
Cellars = Storage.
Ground = Entrance of 14.48 m² (original ornate and staircase, access to cellar) + dining room/kitchenette of 21.89 m² (fridge, oven, extractor fan, hob, sink, wooden units) + corridor of 5.8 m² + bedroom of 10.05 m² (access to south facing terrace) + bedroom of 10.92 m² + bathroom of 3.5 m² (Wc, basin, large shower, heated towel rails) + owner’s kitchen/lounge of 44.83 m² (private access to south facing terrace, exposed beams, solid wood kitchen units, extractor fan, fridge, electric oven, plate-warming drawer, induction hob, double sink, dishwasher, island, corner office) + terrace of 54 m² + gable terrace of 30 m² + boiler room of 8.9 m² + pool-house/utility of 8.37 m² (washer, dryer, storage) + Wc of 1.7 m².
1st = Landing of 3.82 m² + return of 3.9 m² + corridor of 13.99 m² + master suite (bedroom of 14.54 m² + bedroom of 16.94 m² + bathroom of 7.9 m² (balneo bath, double basins, Italian shower, Wc, low-lighting, heated towel rail)) + corridor of 3.53 m² (integrated storage) + suite (bedroom of 15.48 m² + bedroom of 17.81 m² + bathroom of 3.21 m² (Wc, basin, shower, heated towel rail)).
2nd (private to owner) = Landing of 3.41 m² + return of 8.37 m² + bedroom of 34.76 m² + dressing of 2.42 m² + dressing of 2.53 m² + bathroom of 5.53 m² (Italian shower, Wc, 2 basins, heated towel rail) + attic area of 45.24 m² (exposed beams, ready for conversion to further apartment, gîte, or bedroom).
Second house (4 independent apartments, each fully furnished)
Ground = Entrance of 6.51 m² + boiler room of 5 m² (storage, boilers) +
Gîte 1 : Bedroom of 13.11 m² + living room/kitchen of 31.52 m² (kitchen units, oven, hob, extractor fan, fridge, sink, microwave, coffee machine) + bathroom of 6.10 m² (basin, Wc, shower, heated towel rail) + terrace of 20.82 m².
Gîte 2 : Living room/ bedroom/kitchenette of 55.26 m² (sink, hob, oven, microwave, fridge, fitted units, access to terrace) + bathroom of 8 m² (Wc, basin, large shower, heated towel rail – ideal for reduced mobility access) + terrace of 19.64 m².
1st = Return of 2.9 m² +
Gîte 3 : Living room/ bedroom/kitchenette of 55.26 m² (sink, hob, oven, microwave, fridge, fitted units, access to private balcony) + bathroom of 8 m² (Wc, shower, basin, heated towel rail) + balcony of 5 m².
Gîte 4 : Double-height living room/kitchen of 31.92 m² + bedroom of 12.8 m² + bathroom of 7.12 m² (basin, shower, Wc, heated towel rails).
Exterior = Large, pretty, extensively planted garden of 2768 m² + terrace areas + covered pool (10x5m) with lounging and decked areas + private off street parking (12 cars) + sunny and shaded seated areas + utility shed.
Sundry = Commercial potential (creation of restaurant and table d’Hôtes) + gîtes and chambre d’hôtes with proven revenue + current seasonal bookings + long term continued bookings + own website and social media + character property + double glazing + connected to mains sewer and water + property tax around 3071€ + fuel central heating + gas central heating (gîtes) + private owner apartment with own access + furniture and chambre d’hôtes contents included + off street parking + not in flood zone + new electrics + good structural state + south facing orientation + original features + modern kitchens + smoke alarms.
Price = 972.000 € (Large pretty walled domaine with 2 houses, pool and excellent revenue !)
The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.191.68.18) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Freddy Rueda Sarl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.