Verloren in het midden van bossen en weilanden, oud stenen huis volledig gerenoveerd voor totaal comfort zonder tegenover, het huis is volledig geïsoleerd (Dpe B en A), er is geen werk te plannen.
Het profiteert van een aangrenzende tuin met veel fruitbomen van 2200 M2, een moestuin en een tuin vol bloemen met ruimte om ligstoelen op te zetten in de schaduw van de lindeboom. Een grote stenen schuur van 70 M2. Daken in perfecte staat. Een waterput tussen het huis en de schuur. Aanvankelijk was het een groot huis dat in twee huizen was gesneden, er is een twee-onder-een-kapwoning aan de ene kant maar er is geen tegenover, privacy is totaal en rust ook.
Verdwaald op het platteland, geen overlast in de buurt, alleen de natuur.
Wat een charme in dit huis: de balkenplafond, de stenen open haard, de prachtige oude terracotta tegels op de vloer, de parketvloer boven. Het huis is zeer warm en zeer comfortabel. Alles is in het werk gesteld om het hele jaar door totaal comfort te bieden. Koel in de zomer, warm in de winter, uit het zicht, een uitzonderlijke plek.
Wanneer u bij het huis aankomt, ontdekt u het terras verborgen door lavendel, begrensd door een kleine stenen muur. Dan komen we in een grote kamer met balkenplafond, prachtige originele terracotta tegels op de vloer, de open ingerichte keuken komt uit op de woonkamer met de open haard versierd met een balk. Dan een grote en zeer lichte slaapkamer, een badkamer en een kleine kleedkamer. Een toilet met fonteintje.
Boven, een onverwachte nieuwe ruimte, open, badend in het licht, warm, een woonkamer/bibliotheek om rustig van een film te genieten of een boek te lezen, maar ook twee grote zeer lichte slaapkamers en een toilet met wastafel, het is gemakkelijk om een badkamer te creëren.
Elektriciteit volgens de nieuwste normen, sanitair microstation volgens de nieuwste normen, dubbele beglazing. Daken vernieuwd.
Een stookruimte grenzend aan het huis herbergt een zeer efficiënte warmtepomp en een nieuwe elektrische tank.
Een paar minuten van Montbron voor alle winkels. 1u45 van Bordeaux en 30 minuten van Angoulême.
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
5 kamers
Aerothermische verwarming
GESA (3)
Open haard
Zonder inkijk
120 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 5,87% van de prijs
Houten parket
Ligging Zuiden
2200 m² terrein
1 badkamer
DPEB (88)
Terras
Kasten
Uitgeruste open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 189.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,87% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 179.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.575,00
andere valuta
Referentie:
314
Nummer van het mandaat: 314
Advertentie van profressional
Kantoor: DALMONT MARIE-ANGE
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Montbron, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.117.229.180) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar DALMONT MARIE-ANGE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)88 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.