Beschrijving van het huis
Deze goed geïsoleerde woning heeft een prachtig uitzicht, grote tuin en verwarmd zwembad en op de eerste verdieping een appartement (verhuurbaar).
Gelijkvloers is een grote woonkamer met hoog plafond (7 meter) met een separate kantoor/leeshoek.
Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar aan twee zijden met grote terrasdeuren. De grote woonkeuken met hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en ook met grote openslaande deuren naar het terras. Op de benedenverdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee groot. De badkamer is voorzien van stortdouche, wastafel en toilet. In de hal nog een extra toilet.
Via de voorkant is de toegang tot een compleet appartement op de bovenverdieping.
Dit appartement is voorzien van een woonkamer met zit en eethoek, twee slaapkamers waarvan een zeer ruim met wastafel , badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel en een keuken met alle voorzieningen.
Dit appartement is volledig af te sluiten van het woongedeelte op de begane grond zodat het zeer geschikt is voor gasten of als verhuur ( vakantiehuis).
Via de grote hal is toegang tot de kelder waarin een grote wasruimte met berging, een aparte houtopslag/berging , dubbele grote garage, en een werkruimte.
Het huis is zeer goed geïsoleerd zowel de muren, dak en vloeren , dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
Buiten is een groot terras, een extra garage met de zwembad apparatuur. Aan de huiszijde van het terras is een grote terrasoverkapping waar u heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. Het grote verwarmde zwembad(11x4) heeft rondom terrassen en een badhuisje.
De grote tuin (3776m) heeft ook nog grasvelden en een deel fruitbomen.
Aan de andere zijde van het huis is een gastentuin met tuinhuis. Overal vanuit de tuin zijn overweldigende uitzichten op de weilanden, bossen en in de verte de bergketen van de
Puy de Dôme. Doordat het huis op 700meter hoogte ligt kunt u erg ver kijken.
In de omgeving kunt u heerlijk wandelen, mountainbiken, vissen, kajakken of gewoon rondtoeren.
Het huis wordt verwarmd door een houtkachel in de woonkamer en verder overal elektrische kachels. Door de uitstekende isolatie van de woning zijn de stookkosten zeer laag. De elektrische installatie is modern (voorzien van slimme meters) en evenals de septic tank op norm. Er is uitstekend internet mogelijk en zeer goede Gsm ontvangst.
Er zijn drie parkeerplaatsen overdekt.
Het stadje Saint Eloy les Mines (7km) heeft alle voorzieningen. Medisch centrum, bakkers, slagers, supermarkten, bouwmarkt, restaurants , basisscholen en zelfs een Lycee.
De ligging is in een driehoek van de steden Montlucon, Vichy, Riom. Even verder ligt de hoofdstad van de Auvergne Clermont-Ferrand met vliegveld.
Dit gebied de Combraille is vooral bekend om de ruige natuur, wildwaterrivieren, meren en pittoreske dorpjes.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 299.500 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.247,92
andere valuta
Referentie:
771852
Advertentie van particulier