Gelegen in een klein stadje op slechts 20 minuten van Angoulême, 102 M2 woonoppervlak van het kalkstenen huis uit de jaren 60, gerenoveerd met een verdieping en een afgewerkte onbegraven kelder. Het heeft vier mooie en zeer lichte slaapkamers. Het huis ligt op het zuiden en de woon/eetkamer geniet de hele dag van de zon. Doorlicht voor de woonkamer.
De indeling van het interieur is modulair volgens uw project, u profiteert op de begane grond van een grote semi-uitgeruste zomerkeuken met een open haard en een houtkachel. Je hebt ook een grote bijkeuken, een grote wasruimte met de mogelijkheid om de vriezer, de wasmachine, de droger te installeren of je kunt een heel andere indeling plannen. De wasruimte heeft directe toegang tot de tuin en de garage. De garage met een oppervlakte van 20 M2 is ruim.
Boven: een overloop leidt naar de keuken, de woon/eetkamer, de toiletten en de doucheruimte. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, deze is uitgerust met een zeer efficiënte houtkachel om het huis te verwarmen. De woon/eetkamer komt uit op een balkon op het zuiden met uitzicht op het platteland. Niet over het hoofd gezien. Een gang leidt naar de vier slaapkamers met parketvloeren, allemaal zeer goed belicht, waarvan er één profiteert van een openslaande deur met uitzicht op de tuin.
U profiteert ook van verschillende bijgebouwen: een sintelblokschuur van 108 M2 met één verdieping, twee andere grote hangars van 42 en 32 M2 en een houten schuur van 20 M2, plus een klein kippenhok in de tuin als u het wilt behouden.
De tuin is beplant met veel fruitbomen, waaronder perzik, appel, walnoot enz...
Een perceel grond in een niet-aangrenzende weide, vlak voor het huis, gedeeltelijk bebouwbaar (wachtend op de nieuwe Plu maar verstedelijkt gebied), met een oppervlakte van 10.000 M2 kan naast het huis worden verworven.
Uitgevoerde werkzaamheden:
- In 2018:
daken van alle gebouwen, isolatie van het dak van het huis vernieuwd met de toevoeging van een zolder bedekt met Osb3 (Osb3 houten panelen zijn een uitstekende thermische isolator die kan worden gecombineerd met andere isolatie)
Wandtapijten & Schilderijen
2015
Elektriciteit op de eerste verdieping (400v driefasige elektriciteit)
2001
Kozijnen: Openslaande deuren in de zomerkeuken in dubbele beglazing
Te plannen werkzaamheden: elektriciteit op de begane grond voor de zomerkeuken, dubbele beglazing en kozijnen voor de kamers op de bovenverdieping (offerte gemaakt en beschikbaar)
Sanitaire voorzieningen moeten worden herzien (oud systeem)
Verwarmingsapparatuur
stralingsradiatoren, elektrische verwarming, houtkachel in de keuken en mogelijkheid om ook op de overloop een houtkachel te installeren (schoorsteenkanaal)
Elektrische tank van 250 liter uit 2006 met de installatie van een circulatiepomp in 2015 (verhoogt de verwarmingssnelheid van het water)
Merk op dat de bakstenen plafonds en vloeren geïsoleerd zijn. Lamellenrolluiken openen op twee manieren, hierdoor kunt u zich in de zomer beschermen tegen de zon zonder de rolluiken te sluiten.
Mogelijke accommodaties
Het huis kan anders worden ingericht voor het woongedeelte om een groter woonoppervlak te creëren en men kan overwegen om ook op de begane grond een grotere badkamer te creëren. Het zomerkeukengedeelte heeft een eigen ingang vanaf de voorkant, het is mogelijk om een seizoensgebonden huurruimte te overwegen.
De onroerende voorheffing bedraagt 833 euro per jaar. Dpe F & C
Scholen en winkels in de buurt,
Belangrijkste kenmerken
102 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 2,78% van de prijs
Aparte keuken
1221 m² terrein
1 badkamer
DPEF (409)
Zonder inkijk
6 kamers
Elektrische verwarming
GESC (12)
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 185.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 2,78% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 180.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.813,73
andere valuta
Referentie:
VILHONNEUR16
Nummer van het mandaat: 282
Advertentie van profressional
Kantoor: DALMONT MARIE-ANGE
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Vilhonneur, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.216.234.161) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar DALMONT MARIE-ANGE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
8251
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)409 kWh/m².jaar
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.