Domein
Gerenoveerde Mas met weids uitzicht, 253 m2 woonoppervlak en aanpalende bergerie van 163 m2 over 2 etages, op eigen terrein van 2,2 hectare bestaande uit gazon met fruitbomen en bos, gelegen op 10 km van Limoux en 1 uur rijden van Toulouse. Perfecte mogelijkheid voor kunstenaar, B&B of voor een grote familie.
De Mas
Natuurstenen Mas daterend van vóór 1900, geheel gerenoveerd en goed geïsoleerd, met dominant uitzicht op het glooiende heuvellandschap rondom. Gelegen op eigen grond van 2,2 hectare, met 253 m2 woonoppervlakte verdeeld over de begane grond en 2 etages. Aanpalende bergerie van 2 etages met een oppervlakte van 163 m2 plus enkele kleinere bijgebouwen met een gezamenlijk oppervlak van 57 m2.
Begane grond, tuin-niveau
Ruime entree die toegang geeft aan zowel het woonhuis als aan de bergerie.
Het woonhuis biedt op tuin-niveau een grote, lichte salon annex eetkamer (40 m2) met hoog rendement houtkachel en grote dubbele ramen met prachtig uitzicht en een houten balken plafond, een deur geeft toegang tot het zonnige terras. Via een hal met buitendeur naar de tuin komt u in de half open en volledig ingerichte keuken, met pallet-fornuis c.q. -Kachel waarop 3 radiatoren zijn aangesloten voor verwarming, plus een bijkeuken. Een badkamer met Wc, douche, wastafel en directe toegang tot de tuin is in de zomer zeer praktisch.
Eerste etage
Een grote slaapkamer met houten balken en parketvloer, met aansluitende badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel Wc en bidet. Een tweede mooie ruimte die dienst doet als bibliotheek (40 m2), waarin eenvoudig extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Directe toegang tot de bergerie.
Tweede etage
In de plafonds met dikke houten balken zijn extra dakramen gemaakt voor een zeer royale lichtinval. U vindt er een ingerichte slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, de overloop met toegang tot het overdekte dakterras en een grote ruimte (40 m2) die eveneens potentieel biedt voor extra slaapkamers.
Bijgebouwen
Aangrenzend aan het woongedeelte vindt u de bergerie van 163 m2 vloeroppervlak, opgetrokken in natuursteen, met houten balken plafonds, bestaande uit een werkplaats, een atelier met hoog plafond en een grote zolderruimte. Water en elektriciteit is aanwezig en er zijn meerdere toegangen tot het woonhuis.
Verder bevinden zich op het terrein een garage (8 m2), een dubbele carport (40 m2) eventueel geschikt te maken voor het huisvesten van paarden, een schuurtje en een houthok van (5 m2).
Terrein
De 2,2 hectare eigen grond is geheel aansluitend en bestaat uit glooiende gazons met veel fruitbomen waaronder kersen, pruimen, vijgen en een hazelaar, een moestuin met kas (30 m2), kippenren, een eco-zwemvijver en een visvijver, begrenst door een beekje, met aan de andere kant van het beekje een privé bos, mogelijk te ontwikkelen tot voedselbos. Het geheel grenst aan een vogelreservaat van ca 60 ha groot.
Situatie
Deze Mas is zeer rustig gelegen, op een hoogte van 310 m, omgeven door natuur en toch goed bereikbaar per auto, met één buurhuis op enige afstand. Ligging buiten de bebouwde kom van het dorp Villelongue d’Aude, waar enkele basisvoorzieningen zijn evenals een leuke lagere school op 15 min loopafstand (tussen de velden door). Sportvliegveld van Pamiers en recreatiemeer Montbel op 0,5 uur rijafstand.
Op ca 10 km van Limoux, 35 km van Carcassonne, 1 uur rijden van Toulouse.
Skiën, strand en hooggebergte op minder dan 1,5 uur rijden. Prachtig wandelen, fietsen en paardrijden direct vanaf huis.
Faciliteiten:
gerenoveerd
zeer goed geïsoleerd
goede staat
balkenplafond
hoge plafonds
houten kozijnen met dubbele beglazing
houten luiken
ingerichte keuken
pellet-kachel
hoogrendement houtkachel
inloopdouche
bad
rookmelder
ecologische afvalwaterzuivering door fytodepuratie - Aquatiris
adsl
terras
leidingwater
B&B mogelijk
gîte mogelijk
bijgebouwen
kunstenaarsatelier
garage
carport voor twee auto's
moestuin met kas
zacht glooiend terrein
privé park
privé bos (voeding bos mogelijk)
ecologisch zwembad
visvijver
waterbron
beek
vogelreservaat
Details :
Prijs € 719 000 Fai
taxes foncières € 1 717
Dpe: C
woonoppervlakte 253 m2
landoppervlak 22 847 m2
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 4
aantal doucheruimtes 3
aantal verdiepingen begane grond + 2
gelegen op het zuiden
verwarming houtgestookt
elektrische warm water boiler
Belangrijkste kenmerken
253 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Ligging Zuiden
2,28 hectare terrein
3 badkamers
DPEC (112)
Uitgeruste keuken
5 kamers
Verwarming op hout
GESA (3)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 719.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.841,90
andere valuta
Referentie:
vil11
Advertentie van profressional
Kantoor: Anita Vermeulen
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Villelongue-d'Aude, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.149.249.83) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Anita Vermeulen
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)112 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.