Piękny, solidny i w dużym stopniu odnowiony dom wiejski z dwiema dużymi stodołami, dużą ilością ziemi i pięknym położeniem w gminie Marat. Idealny dla miłośników spokoju, natury, przestrzeni i prywatności (bez sąsiadów). Z gospodarstwa roztaczają się piękne panoramiczne widoki na „Monts du Forez” i „Chaine des Puys”, od Puy de Dome (1464 m) do Puy de Sancy (1886 m).
Cudownie cicho w autentycznym krajobrazie, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych obiektów, takich jak supermarket, piekarnia, sklep mięsny, lekarz i apteka. Ponadto niedaleko udogodnień miejskich Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy i Lyon.
Ciesz się wieloma szlakami spacerowymi wytyczonymi w „parc naturel”.
Biegacze, rowerzyści i miłośnicy kolarstwa górskiego również znajdą coś dla siebie w tym obszarze z bujnymi lasami i rozległymi krajobrazami.
adres: La Grifolle 2, Marat (63480)
Ten dom wiejski z 1890 roku ma oczywiście duży kominek z kominkiem na drewno i duży piec chlebowy/pizza.
Na podłodze znajdują się oryginalne kamienie wokół kominka oraz drewniana podłoga na środku pokoju.
Z tego pomieszczenia jest zejście do piwnicy pod kuchnią, do toalety, do szopy obok oraz do jadalni z otwartą kuchnią.
Na piętrze znajdują się 2 sypialnie, łazienka z prysznicem, klatka schodowa oraz przestronny korytarz doświetlony światłem dziennym. Podłogi są ocieplone i wykończone elementami drewnianymi.
Łazienka na pierwszym piętrze została całkowicie odnowiona i gotowa pod względem instalacji rurowej i ścian; Kupujący musi jednak samodzielnie umeblować i wykończyć kabinę prysznicową.
Przestronne schody prowadzą na drugie piętro, skąd widać wszystkie drewniane więźby dachowe i belki dachowe. Oto „główna sypialnia” z łazienką z prysznicem, kotłownią, 2 dodatkowymi sypialniami i tutaj również przestronny korytarz z dużą ilością światła dziennego.
Zobacz także mapy.
Gospodarstwo i stodoły położone są na wysokości 750 m n.p.m., na działce o powierzchni 4,7 ha, na której znajduje się łąka (z własnym źródłem wody, obecnie wypasana przez 2 konie) i (pierwotny) las.
Stodoła bezpośrednio obok domu daje możliwość rozbudowy domu lub wybudowania B&B lub Gites. Istnieją już przejścia na parterze i piętrze do tej stodoły.
Drugą, większą stodołę można przekształcić w B&B, Gites lub niezależnie wynajmowany dom wakacyjny. Dachy stodół są w dobrym stanie; Podczas renowacji może zaistnieć konieczność wymiany istniejących warstw belek (oryginalnych pni drzew).
W razie potrzeby projekty tego mogą zostać wykonane przez obecnego właściciela-architekta.
Dom i stodoły są w bardzo solidnym stanie konstrukcyjnym.
Istnieje wiele możliwości stworzenia basenu wokół domu.
Ze względu na swoje położenie i krajobraz nie ma ryzyka powodzi, osunięć ziemi i pożarów lasów.
Dlatego ten piękny region jest postrzegany, nawet przez samych mieszkańców, jako idealne środowisko do życia i wypoczynku, jako alternatywa dla zdecydowanie zbyt gorącego i ruchliwego południa Europy.
Renowacje architektoniczne:
Właściciel jest architektem i w dużej mierze profesjonalnie odnowił stan surowy domu, a 100% dachu jest ocieplone wełną mineralną o grubości 80 mm, a 60% ścian zewnętrznych wełną szklaną o grubości 100 mm.
Remont ten obejmuje również wymianę prawie wszystkich elementów drewnianych (dach domu, belki stropowe i elementy podłogowe, konstrukcję kratownicową, zarówno schody, okiennice i częściowo nowe ramy okienne z podwójnymi szybami).
Odnowiono także instalację elektryczną (firma Heyraud, Ambert), wodną (firma Fraisse, Ambert) oraz kanalizację.
Fosse Septique „toutes eaux” o pojemności 3000 litrów wymaga jeszcze „doprowadzenia do standardów”; Sprzedawca ma sporządzony plan w tym zakresie, ale koszty ponosi kupujący. Większa pojemność będzie wymagana przy realizacji B&B i Gites.
Znajduje się tu naturalne źródło wody ze studnią magazynującą o pojemności 1000 litrów oraz możliwość podłączenia wody pitnej do sieci wodociągowej La Grifolle.
Bojler na ciepłą wodę ma pojemność 200 litrów.
Ogrzewanie za pomocą 2 pieców opalanych drewnem (na własnej działce jest mnóstwo drewna jako opału) i grzejnikami elektrycznymi; W tym celu w każdym pomieszczeniu znajduje się osobne gniazdko z bezpiecznikiem.
Bardzo solidny stan konstrukcyjny.
W sierpniu zostaną przeprowadzone następujące „Diagnostyki”:
-diagnostyka wydajności energii
- przyjacielska diagnoza
-diagnostyka w zakresie zagrożeń i zanieczyszczeń
-poślizg diagnostyczny
Tylko jeśli jesteś poważnie zainteresowany i masz wystarczające możliwości finansowania, możesz obejrzeć ten zespół od soboty 10 sierpnia do niedzieli 25 sierpnia po wcześniejszym umówieniu.
Strony chcące złożyć ofertę po wizycie mogą to zrobić najpóźniej w sobotę 24 sierpnia.
Jeśli pojawią się atrakcyjne oferty, w niedzielę 25 sierpnia zdecydujemy, kto może kupić dom; dostępny jest „Compromis de Vente”.
Główne cechy nieruchomości
190 m² powierzchni mieszkalnej
5 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Kominek
Bez widoków na sąsiadów
4,7 hektarów działki
2 łazienki
DPEN/C
10 0 parkingowe
Parkiet drewniany
Ułożenie Południe
2 pokoje
Ogrzewanie drewnem
GESN/C
Piwnica
Szafy
Kuchnia otwarta wyposażona
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 325 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 1 710,53 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1178630
Ogłoszenie osoby prywatne
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Marat, w Puy-de-Dôme (region Owernia).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (3.145.79.247) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją 1178630
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
+33 4 23 47 28 86
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.