Wiejski dom z Xviii wieku, o powierzchni 101,22m2 (99,79m2 dokładnie Loi Carrez), odrestaurowany własnymi rękami pana domu, który jest prawdziwym entuzjastą!
Sektor:
Ten dom znajduje się w porcie Langoiran, w zakolu rzeki Garonny na południowy wschód od Bordeaux. Langoiran było pierwszą siedzibą seigneury w Xiii wieku. Średniowieczny zamek zbudowany przez rodzinę Escoussan jest jedną z najbardziej prestiżowych budowli w Akwitanii: twierdza królewska w Xv wieku.
Langoiran słynie również z tego, że był pierwszym portem z nabrzeżami zbudowanymi w górę rzeki od Port de la Lune: jego działalność osiągnęła swój szczyt w Xviii wieku.
24 km na południowy wschód od Bordeaux, 25 minut jazdy samochodem.
9 km zjazd z autostrady A62 nr 1.1 - La Brède (Bordeaux-Tuluza), 10 min. Samochodem.
Odległość od lotniska Bordeaux-Mérignac zajmuje 34 km, a dojazd do niego zajmuje 35 minut.
Najbliższa stacja kolejowa: Portets (3,5 km - 4 minuty samochodem)
Dom
Po wejściu po schodach, w sumie 6, (dom na podziemnej przestrzeni o wysokości 1m), wchodzimy do salonu (35m2) i od razu widzimy starą drewnianą klatkę schodową, która nad nim dominuje, ładny kominek z otwartym kominkiem i wspaniały widok na Garonnę.
Wyposażona kuchnia otwiera się na salon i jest w pełni wyposażona; Zabytkowy zlewozmywak, (nowa płyta ceramiczna, okap, piekarnik, lodówka (mało używana), pralka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, zabytkowe meble i szafki do przechowywania delikatnie odmalowane.
Jeśli chodzi o salon, zaprasza do spokoju.
Wejdź na 1 piętro, czeka na Ciebie duża jasna sypialnia o powierzchni 21m2; Parkiet, ściany z kamienia gruzowego, wysoki sufit z sztukaterią.
Wspaniałe cementowe płytki na podłodze przypominają kominek.
Łazienka o powierzchni 9m2 sąsiaduje z Garonną jako jedyne jej przeciwieństwo, żeliwna wanna dodana i odrestaurowana, kabina prysznicowa, cętkowana umywalka, toaleta, parkiet i wygląd dwóch kamiennych ścian.
Na drugim i ostatnim piętrze znajdują się dwie sypialnie z parkietem z epoki i kamiennymi ścianami (odpowiednio 21m2 i 10m2).
Wszystko zostało całkowicie odnowione przez właściciela.
Stare żeliwne grzejniki zasilane z kotła gazowego odnalezione i odrestaurowane (jak nowe) dla lepszego komfortu, intensyfikują ciepłą atmosferę.
Dostępnych jest wiele możliwości: idealny również do drugiego domu, nie martwiąc się o utrzymanie ogrodu, ciesząc się roślinnością i przestrzenią na porcie... (Więc nie ma ogrodu, a to jest wybór!).
Lokalizacja i atrakcje:
Transport: Linia autobusowa (Bordeaux - Langon): przystanek Langoiran w centrum
Sektoryzacja szkół: Rodziny chcące osiedlić się w tym małym miasteczku znajdą wiele usług dla dzieci, w tym grupę szkolną; szkoła podstawowa Montaigne i La Boétie, świetlica, autobus szkolny i biblioteka.
Działa tu wiele stowarzyszeń sportowych i kulturalnych, oferujących swoim mieszkańcom stałą rozrywkę i imprezy na dużą skalę.
Zdrowie: Lbm Cerballiance i Msp de Graman: (Służba zdrowia w Langoiran jest pełna).
W Langoiran znajduje się również wiele lokalnych sklepów, w tym piekarnia, sklep spożywczy, rzeźnik, fryzjerzy i instytuty odnowy biologicznej, pralnia chemiczna, kwiaciarnia, restauracje, poczta, sklep z dekoracjami, sklep z winami, biura ubezpieczeniowe, bank, klinika weterynaryjna... Intermarché i markety budowlane Bricomarché.
Aspekty techniczne:
Do nabycia najlepiej w pełni umeblowane.
Nieprywatne miejsce parkingowe wzdłuż portu.
Diagnostyka przeprowadzona 19 września 2023 r.
Poddasze do przebudowy.
Skierowany na południe.
Okna Pcv z podwójnymi szybami, drewniana żaluzja.
Ogrzewanie gazowe i ciepła woda. Kocioł serwisowany (kwiecień 2023).
Bliźniak 2 strony - brak współwłasności.
Odwodnienie sieciowe.
Podatek od nieruchomości 493€
Edf 300€
Woda 240€
Gaz 790€
Główne cechy nieruchomości
101 m² powierzchni mieszkalnej
1 łazienka
DPED (211)
Parkiet drewniany
4 pokoje
Centralne ogrzewanie gazowe
GESD (45)
Ułożenie Południe
3 sypialnie
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Kominek
Kuchnia wyposażona
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 295 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 2 920,79 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1131740
Ogłoszenie osoby prywatne
Położenie
Ta nieruchomość znajduje się w Langoiran, w Żyronda (region Akwitania).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.219.41.208) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją 1131740
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
01 41
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
Zużycie
(energia pierwotna)211 kWh/m².an
Emisje
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
D
Emisje
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.