Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Dom:
Przechodzimy na emeryturę i sprzedajemy ten piękny stary dom o powierzchni 300 m² doskonale odrestaurowany z dachem łupkowym, położony w samym sercu miejscowości Besse (1050 m n.p.m.) i 30 metrów od restauracji. Działa od 2008 roku jako pensjonat, obejmuje 5 pokoi gościnnych sklasyfikowanych jako 3 uszy i dwupoziomowy sklasyfikowany jako 3 *, wszystkie z łazienką i toaletą (1 i 2 piętro), a także część prywatną na parterze.
Parter: część prywatna obejmująca salon + aneks kuchenny (30 m²), sypialnia z prysznicem / Wc (18 m²), pralnia i jadalnia z kominkiem oraz kuchnia amerykańska (30 m²) na śniadania
1 piętro: korytarz obsługujący 3 sypialnie od 22 do 31 m²
2 piętro: podest obsługujący 2 sypialnie (27 i 35 m²) oraz dwupoziomowy (55 m²)
Kompletny podwójny piwnica z magazynem, warsztatem i kotłownią oraz poddasze uzupełniają zestaw. Dom posiada również duży przylegający ogrodzony ogród wyposażony w stoły i krzesła.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia najnowszy (wrzesień 2014 r.) kondensacyjny kocioł paliwowy (Viesmann Vitoladens 300T, klasa energetyczna A) utrzymywany corocznie, sprzężony ze zbiornikiem o pojemności 10 000 litrów. Dach łupkowy jest również monitorowany corocznie. Stolarka drewniana jest podwójnie oszklona (08/2012).
Dpe w toku
Cena: 530 000 euro w tym meble części komercyjnej
Wioska:
Lokalizacja: samochodem 35' od Issoire i 50' od Clermont-Ferrand (dworzec kolejowy i lotnisko), wioska jest idealnie położona w samym sercu masywu Sancy (Owernia) 7 km od ośrodka narciarskiego Super-Besse i blisko innych bardzo turystycznych miejsc (Murol, Jezioro Chambon, Saint-Nectaire ...). Jest to bardzo odwiedzana średniowieczna wioska zapewniająca 2 duże pory roku (lato + zima) i regularną poza sezonem.
Praktyczne: wieś liczy 1 500 mieszkańców i posiada kilka udogodnień:
- Szkoła: szkoły od przedszkola do college'u (liceum w Issoire autobusem szkolnym)
- Medyczne: lekarze, pielęgniarki, dentyści, osteos, fizjoterapeuci, farmacja...
- Jedzenie: restauracje, bary, piekarnie, producenci sera, sklepy spożywcze, Auchan, ekologiczny supermarket, ...
- Sport: kluby turystyczne, gimnastyka, kulturystyka, narciarstwo, jazda na rowerze, kolarstwo górskie ...
- Inne: optyk, kino, duża mata, garaż, weterynarz
Działanie:
Część bed and breakfast i wynajem dwupoziomowy jest sprzedawany z:
- najnowsza strona internetowa
- strona Google Moja Firma (zarządzana przez Google Maps)
- Rozgłos: Google i inne odniesienia (4.9/5 w Google ze 166 recenzjami, 1st bed and breakfast of Besse na Trip Advisor)
- obecność w Internecie na Gîtes de France, Cybevasion, Biurze Turystycznym Besse, bed and breakfast
- obrót w wysokości 60 000 euro osiągnięty bezpośrednio (bez prowizji)
- przewodnik referencyjny po Routard i Petit Futé (przewodnik najlepszy nocleg i śniadanie we Francji 2022)
- meble i dekoracje pokoi gościnnych, duplex i sala śniadaniowa
- wyposażona pralnia (pralka i suszarka 9 kg, prasowalnica)
- kompletne meble ogrodowe (stoły, krzesła i parasol)
Główne cechy nieruchomości
-
300 m² powierzchni mieszkalnej
7 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Kominek
Ułożenie Południe
-
60 m² terenu
7 łazienek
DPEN/C
1 balkon
Parkiet drewniany
Kuchnia otwarta wyposażona
-
10 pokoi
Centralne ogrzewanie na olej opałowy
GESN/C
Piwnica
Szafy
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 530 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 1 766,67 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
797768
Ogłoszenie osoby prywatne