Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Le Boulou, w dzielnicy mieszkalnej, na zalesionej działce o powierzchni 2800 m², ta piękna willa o powierzchni około 157 m², z murowanym basenem i dużym garażem, ma zapierający dech w piersiach widok na Canigou i cały region Albères aż po Morze Śródziemne. Dom jest zbudowany jak hacjenda, na tym samym podwyższonym płaskowyżu, z którego roztaczają się spektakularne panoramiczne widoki. Wszystko zaczyna się od centralnego pomieszczenia: duży jasny salon/jadalnia dzięki dużym przesuwnym oknom wykuszowym - Na południu basen i śródziemnomorski ogród - Na północy nieskończony widok na równinę Roussillon, aż po Corbières i Morze Śródziemne, zwłaszcza z klimatyzowanej i ogrzewanej werandy z wykuszami. W ciągłości salonu, wyposażonego w piec na pellet, znajduje się otwarta kuchnia, w pełni wyposażona w najnowsze sprzęty AGD (2021). Następnie po obu stronach tego salonu, dwa skrzydła skierowane na wschód / zachód od strony wewnętrznej, widok bez vis-à-vis na basen, po stronie zewnętrznej, Canigou wciąż równina w oddali. Od zachodu korytarz prowadzi do oddzielnych toalet i głównego apartamentu składającego się z 2 przylegających do siebie pokoi wraz z biurem (które można przekształcić w garderobę). Na wschodzie korytarz prowadzi do dwóch sypialni, z których każda ma własne toalety, oraz sali wielofunkcyjnej (obecnie siłownia). 4 sypialnie i biuro wyposażone są w szafy wnękowe. Na parterze znajduje się ogromny warsztat garażowy o powierzchni ponad + 100 m², w którym można zaparkować kilka pojazdów i mieści się pralnia, warsztat, maszyny basenowe i wszystkie roboty, w które wyposażony jest dom. Miłośnicy technologii będą zachwyceni: 3 systemy grzewcze i doskonała izolacja termiczna zapewniają roczny wydatek energetyczny w wysokości zaledwie 35 euro miesięcznie (Dpb B). Ten piękny dom posiada również panele fotowoltaiczne i słoneczny podgrzewacz wody. Podgrzewany basen bez krawędzi jest słony, z pływaniem pod prąd. Taras wyłożony płytkami jest częściowo zadaszony, posiada strefę relaksu z bioklimatyczną pergolą. Rolety elektryczne w oknach wyposażone są w zabezpieczenie przed wiatrem. Wreszcie będziesz samowystarczalny w wodzie do podlewania dzięki pomysłowemu systemowi zbierania wody deszczowej o pojemności 5900 litrów oraz w energii elektrycznej dzięki generatorowi 2500 Kva. Teren, w pełni ogrodzony, jest łatwy w utrzymaniu. Rampa wzdłuż domu umożliwia bezpośredni dostęp do domu osobom o ograniczonej sprawności ruchowej. Wreszcie, ta wspaniała rezydencja jest bardzo dobrze nasłoneczniona przez cały dzień. Jak widać, jest to wyjątkowa nieruchomość położona niecałe 10 minut od wszystkich udogodnień centrum Le Boulou, 10 minut od granicy z Hiszpanią, 15 minut od plaż Morza Śródziemnego, 20 km od Perpignan, 20 minut od lotniska i tylko 4 km (5 minut) od autostrady A9. Agencja Century 21 w Les Cerisiers Szacowane roczne wydatki na energię przy standardowym użytkowaniu: od 1024.0 € do 1386.0 € na rok 2024. Nieruchomość oferowana przez Sarah Sabatier Ei, agent handlowy (Rsac )
Główne cechy nieruchomości
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 649 000 €
Ta nieruchomość nie jest już do sprzedania na naszej stronie internetowej.
Cena: nie podana
inna waluta
Nr referencyjny:
9522
Numer mandatu: 5374
Ogłoszenie profesjonalisty