This equestrian and gîte complex is set in the pretty green Limousin countryside. It looks out over a valley  decorated with lines of oaks and containing a large communal lake with excellent fishing for carp, trout, eel, pike etc..
The main house dates  from before 1750 and shows many original features: interior walls in  fine stone  or  timber with brick in-fill, oak doors and beams. Current accommodation of approx. 170M² is on the  ground floor and there is the possibility of converting the similar area first floor which is reached by a fine oak staircase.  There is space for 4/5 bedrooms with en-suites which might be  operated as a  B&B business.   
In addition to  the main house there are 3 gîtes: a separate farmhouse of approx. 155M², one attached to the main barn of approx. 112M² and  a third (approx. 82M²) attached to the main house. This latter has been finished to a high standard. It could  be used  for a gardian or as a maison d'amis. Communication with the main house would be possible through a  door that is presently bricked-up. 
A large barn includes  6 horse-boxes, tack room  plus areas for large equipment. There is a purpose-built equestrian barn of approx. 550M² with,  automatic drinking troughs, wooden double walls and electricity. There is approx. 24.1Ha of land with approx 20ha of  pasture and fields sown for hay. These fields give more than enough hay, allowing a surplus to be sold. There is excellent hacking from the property. It has been running as a successful business for the last 6 years and figures of income could be given to a serious buyer.
 
LA Maison De MAITRE
 
Ground floor
 
HALL – 10.9 x 2.4m (26.2m²)
LIVING-ROOM  – 5.4 x 4.7m (25.4m²)
KITCHEN / Dining-Room – 5.3 x 5.3m (28.1m²)
UTILITY-ROOM – 3.2 x 1.4m (4.5m²)
STORE Room – 3.7 x 3.4m (12.6m²)
 
BEDROOM 1 – 5.3 x 3.9m (20.7m²)
                      including En-Suite Shower-Room / Wc
Bedroom 2 – 5.0 x 2.8m (14.0m²)
BEDROOM 3 – 5.0 x 4.8m (24.0m²)
OFFICE / Bedroom 4 – 3.1 x 2.6m (8.1m²)
BATHROOM / Wc – 2.3 x 2.1m (4.8m²)
SMALL Hall – 1.6 x 0.9m (1.4m²)
 
First floor
Convertible Attic above the whole ground floor
 
LA Petite GRANGE
(approx. 82M²)
&Nbsp
Living-Room – 6.6 x 4.8m (31.7m²) – ceiling height: 4.1m
KITCHEN – 4.9 x 2.2m (10.8m²)
BEDROOM 1 – 3.7 x 3.3m (12.2m²)
EN-SUITE Shower-Room / Wc – 2.2 x 1.9m (4.2m²)
OFFICE – 3.4 x 2.0m (6.8m²)
MEZZANINE / Bedroom 2 – 3.5 x 3.8m (13.3m²)
WC – 2.0 x 1.5m (3.0m²) – wash-hand basin
 
FARMHOUSE
(approx. 155M²)
&Nbsp
Ground floor
 
LIVING-ROOM – 10.9 x 4.2m (45.8m²) – ceiling height: 2.4m
KITCHEN / Dining-Room – 5.5 x 4.3m (23.7m²)
CORRIDOR – 3.4 x 1.0m (3.4m²)
BATHROOM / Wc – 3.5 x 2.3m (8.1m²)
STORE Room – 3.0 x 2.2m (6.6m²)
 
First floor
 
BEDROOM 1 – 5.6 x 3.3m (18.5m²) – ceiling height: 2.4m
BEDROOM 2 – 4.9 x 3.4m (16.7m²)
EN-SUITE Shower-Room / Wc – 2.1 x 1.8m (3.8m²)
BEDROOM 3 – 4.4 x 4.1m (18.0m²)
CORRIDOR – 10.9 x 0.9m (9.8m²)
 
Attached Garage – 4.8 x 4.4m (21.1m²)
 
LA GRANGE
(approx. 112M²)
&Nbsp
Ground floor
 
LIVING / Dining-Room / Kitchen – 10.7 x 4.6m (49.2m²)
BEDROOM 1 – 4.0 x 3.9m (15.6m²)
                      including En-Suite Shower-Room / WC
 
First floor
 
LANDING – 3.0 x 2.3m (6.9m²)
BEDROOM 2 – 4.9 x 4.2m (20.6m²)
BEDROOM 3 – 4.8 x 3.0m (14.4m²)
BATHROOM / Wc – 2.3 x 2.0m (4.6m²)
 
OUTSIDE
 
MAIN Barn (overall approx. 340M²), with automatic water and electricity. Concrete flooring. Horse shower. Hot and cold water.
                      2 Horse-Boxes – 5.2 x 3.1m (16.1m²) each
                      4 Horse-Boxes – 4.3 x 3.0m (12.9m²) each
                      Tack Room – 6.1 x 4.4m (26.8m²)
                      Main Area – 19.6 x 10.7m (209.7m²)
 
WORKSHOP – 11.9 x 10.9m (130m²)
 
EQUESTRIAN Barn – 53.0 x 10.5m (556.5m²) – in 8 areas – purpose-built with automatic drinking-troughs,  wooden double walls  and electricity.
 
METAL Agricultural Building – 32.0 x 9.0m (288.0m²) – next to a water point
 
PIGEONNIER, now 2  HORSE-BOXES
 
2 Above Ground Pools – each  3.2m x 4.9m
 
KITCHEN Garden with raised beds
FRUIT Trees including several varieties of apples, cherries, apricots, plums, peaches, pears, figs
 
GENERAL INFORMATION
 
La Maison de Maitre
General condition: excellent
Heating: solid fuel central + wood burner in living-room
Double glazing: every window except office and utility-room
Drainage: septic tank installed in 2006 and approved after inspection
Roof: redone in 1999
4 telephone lines (1 active)
Broadband available
 
La Petite Grange
General condition: excellent
Heating: gas central heating – LPG
Double glazing throughout
Re-wired in 2006
Roof: redone in 1999
Drainage: septic tank installed in 2006 and approved after inspection
 
Farmhouse
General condition: excellent
Heating: electric thermostatic controlled radiators + 2 wood burners
Double glazing throughout
Drainage: septic tank installed in 2006 and approved after inspection
Roof: redone in 1999
Broadband: router from  MdM (wireless) 
 
La Grange
General condition: excellent
Heating: electric thermostatic controlled radiators + wood burner
Double glazing throughout
Drainage: septic tank installed in 2007 and approved after inspection
Roof: good
Broadband: router from  MdM (wireless) 
 
For horses
Veterinary surgeons and farriers nearby
Grazing all year, approx. 3Ha
Pasture never floods in winter – field drains in place
Hay on property
Fencing: post + electric + wire
 
2kms from village with post-office
8kms from larger village with all basic amenities such as doctor, dentist, pharmacy, bank, garage, school, various shops, weekly food market...
20 mins from Bellac, a sous-préfecture with just about everything.
Limoges airport serving several Uk airports:  40 minutes
 
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
   
The selling price includes 5% agency fees payable by the buyer - Price before fees : 850,000 €
 
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
 
 
 
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (18.216.162.42) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Sarl Smj Immobilier
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
+33 5 25 55 50 73
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
Zużycie
(energia pierwotna)176 kWh/m².an
Emisje
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
Emisje
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.