Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Luksusowa willa z basenem, łąką i działką leśną,
Położony Dominant, ze wspaniałym widokiem.
Teren 1,6 hektara, W De Gers / Gascony, południowa Francja.
Życie z całym widokiem, Pireneje i doliny Gers, w 55 min. Z Tuluzy.
Ta nowoczesna willa urządzyła piękny wystrój i znajduje się na wzgórzu w spokojnej wiejskiej okolicy.
W 1,5 km od głównej drogi D 632 i 7 km od L'isle-en-Dodon z głównymi sklepami.
W soboty na rynku znajdują się restauracje, supermarkety i kawiarnie.
Lombez i Samatan około 10 km ze wszystkimi obiektami i rynkiem w Samatan w poniedziałek.
Pole golfowe Château de Barbet znajduje się 10 minut.
Czas podróży: 55 min. Do Tuluzy / Blagnac (lotnisko), odległość wynosi 60 km.
Auch ma 40 km, a do Hiszpanii tylko 85 km.
Stok narciarski St. Lary dotrze do Ciebie w 1,5 godziny.
Villa:
Ta optymalnie izolowana willa dysponuje krytym garażem. Konstrukcja dachu/rynny łączy się z dwiema warstwami specjalnych kamieni dekoracyjnych (gatunki Génoise 2). Okna i drzwi zewnętrzne są wykonane z drewna (à base de bois exotique lasuré teinte chêne) i mają ozdobną kamienną ramę z kamieniem progowym (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
Wyłożone kafelkami tarasy wyposażone są w filary z elementami dekoracyjnymi (Chapiteau Béton), na których umieszczone są łuki, które nadają całości wyjątkowy wygląd.
Jakość tej willi przekonuje na wszystkich poziomach.
Dotyczy to również typowych rzeczy, takich jak luksusowe okna z podwójnym szkłem izolacyjnym z rozsyłem pręta mosiężnym umieszczonym między szkłem.
Drzwi wewnętrzne wykonane są z litego drewna, a także parkiet z drewna tekowego w salonie i biurze / (sypialnia).
Wysokiej jakości wykończenie ościeżnic i sufitów dopełniają całość, również przez fakt, że wszystkie podłogi są wyłożone kafelkami i umieszczone są kilka ściemniaczy i wpuszczonych garnków.
Panele słoneczne ( 14 sztuk ) o mocy 3500 W.
Salon:
Ten luksusowy dom składa się z pałacowego salonu o powierzchni 55 m² z kominkiem.
Pokój wyposażony jest we wbudowane garnki z ściemniaczami. Przydatny jest również wbudowany gabinet.
Z tego salonu trzy podwójne drzwi idą na tarasy i oranżerię.
Wyłożony kafelkami taras o powierzchni 44 m², osłonięty niską kamienną ścianą o wysokości 65 cm, leży na południu, ma dwie markizy po 5 m każda.
Drugi taras wyłożony kafelkami, 25 m², znajduje się na południu/wschodzie.
Z oranżerii o powierzchni 10 m² z połączeniem T.V., elektrycznym konwektorem ściennym i filtrem przeciwsłonecznym o powierzchni 5 m roztacza się widok na Pireneje i basen.
Kuchnia:
Duża kuchnia 36 m² z wyposażeniem instalacyjnym; zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i dwie lodówki. Jest podwójna umywalka i blisko w kotła ciepłej wody, czerwony kominek miedziany nad płytą gazową.
Istnieje również piec opalany drewnem (Vermont Castings typu Encore). I dwupoziomowy a.d. Na lato.
Z tej kuchni wychodzą francuskie drzwi na taras o powierzchni 15 m².
Taras znajduje się na wschodzie i ma wokół warstwy kamiennej ściany o wysokości 80 cm z wyjmowanymi przezroczystymi płytami z poliwęglanu.
Hall:
Jest duża sala z tilefloor dekoracji, Toaleta (wiszące) z fontanną, mechaniczne odpływ powietrza i przez.
Spiżarnia:
Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6 m², z kotłem gazowym / ciepłą wodą, umywalką i blatem.
Jest miejsce na pralkę, suszarkę i zamrażarkę, jest też mechaniczny system odprowadzania powietrza.
Parterze:
Główna sypialnia o powierzchni 15 m² z dwupoziomowym klimatyzacją na lato.
Do dyspozycji Gości jest również garderoba o powierzchni 6 m² z kotłem elektrycznym (200 l).
Jest to doskonała łazienka o powierzchni 9 m² z wanną z hydromasażem, luksusowym kabiną prysznicową z dyszami do masażu, podwójną umywalką, toaletą (wiszącą), regulowanym odpływem powietrza. Biuro/Sypialnia o powierzchni 7 m² oraz przechowalnia na poddaszu ze schodami vlizo. Garaż 22m², jest wewnątrz z podwójnymi drzwiami (ognioodporne) do hali i ma luk do górskiego poddasza nad kuchnią.
Podłogi:
Na piętrze znajdują się 2 sypialnie o wymiarach 4 x 3,30 m każda z dwoma wbudowanymi szafami, znajduje się również oddzielna toaleta (wisząca) z fontanną, a poręczna jest wbudowana szafa schowkowa.
W łazience o powierzchni 5 m² znajdują się podwójne umywalki oraz prysznic z mechaniczną odciągem powietrza.
Poza:
Brama elektryczna -domofon/wideo- oświetlenie tarasów, trzy zewnętrzne krany wodne i div. Gniazdka elektryczne.
Baseny do zbierania wody deszczowej z pompą i 2 punktami kranu.
Obszar:
Do willi na wzgórzu można dotrzeć tylko zdalnie sterowanym ogrodzeniem elektrycznym z wideo i domofonem. Obiekt otoczony jest naturalnym żywopłotem, w tym miotłą, która na zewnątrz utrudnia dostęp do domeny o powierzchni 15 740 m².
Podjazd o wysokości 50 m. Który jest oznaczony drzewami lawendy krawędzi i slop.
Na piętrze willi znajduje się miejsce parkingowe dla kilku samochodów…
Główne cechy nieruchomości
-
232 m² powierzchni mieszkalnej
4 sypialnie
DPEN/C
Taras
Szafy
Alarm
Kuchnia otwarta wyposażona
-
1,6 hektarów działki
Centralne ogrzewanie gazowe
GESN/C
Kominek
Kod
Bez widoków na sąsiadów
-
7 pokoi
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Basen
Parkiet drewniany
Dostęp dla niepełnosprawnych
Ułożenie Południe
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 439 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 1 892,24 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
97838
Ogłoszenie osoby prywatne