Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Cena do negocjacji. Położony w centrum zabytkowej wioski Pirenejów, 10 minut od granicy z Hiszpanią, znajdziesz to odnowione, wspaniałe 200 + -letnie mieszkanie z dziedzińcem i dużym tarasem.
Doskonały dom wakacyjny o wysokim potencjale wynajmu.
Z przepięknym widokiem na rzekę Garonnę i okoliczne góry, po drugiej stronie granicy w Bossost znajdują się 3 restauracje Michelin * z doskonałą kuchnią.
Ta nieruchomość została starannie odnowiona, aby zachować swój piękny charakter, a jednocześnie zintegrować nowoczesne udogodnienia.
Tuluza i lotnisko Tarbes / Lourdes znajdują się w odległości 1h 15 minut i zaledwie 20 minut do dworca kolejowego w Montrejeau, autostrady, Bossost w Hiszpanii i Luchon co czyni go idealnym miejscem na B & B.
Informacje o nartach
• 16 minut do ośrodka narciarskiego Le Mourtis (11 km)
• 22 min do ośrodka narciarskiego Superbagneres (20 km)
• 45 minut do ośrodka narciarskiego Peyragudes (35 km)
• 50 min do Baqueira/Beret w Hiszpanii (48 km)
Właściciele pięknie odrestaurowali tę nieruchomość przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zachowując wiele oryginalnych elementów.
Jest idealnie położony, aby skorzystać z jazdy na nartach, niezrównanych wędrówek, kempingu, jazdy na rowerze i innych zajęć na świeżym powietrzu.
Remont obejmuje:
* Nowy system ograniczania we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach z ogrzewaniem, chłodzeniem i osuszaniem
* Nowa instalacja elektryczna zgodnie z francuskim kodeksem elektrycznym i scentralizowanym tableau
* Telewizja satelitarna / kablowa i Ethernet Cat-5 (dla telewizji i Internetu) w całym domu
* Nowy system hydrauliczny zgodnie z francuskim kodeksem hydraulicznym
* Nowy cylinder ciepłej wody o dużej pojemności
* Ekologicznie zielony piec na pellet w salonie
* Vmc całego domu do cyrkulacji powietrza
* Nowa podłoga zainstalowana w całym tekście
* Całkowicie odnowione łazienki i szafy z wodą
* Czteroosobowa wanna z hydromasażem
* Nowa kuchnia w stylu amerykańskim
* Izolacja na drugim piętrze i poddaszu
* Nowe okna Velux na poddaszu
* Nowa farba i dekoracja w całym tekście
Parter
Jasny i przestronny poziom obejmuje duży salon i kuchnię na otwartym planie, pralnię / spiżarnię, szatnię i toaletę. Z tyłu domu znajdują się dwa drzwi z podwójnymi szybami, które prowadzą na zewnętrzny dziedziniec. Zainstalowano dwie jednostki ograniczające do ogrzewania, chłodzenia i osuszania.
Wejście do przedsionka (3,2 m2)
Do domu wchodzi się podwójnymi drzwiami wejściowymi, które prowadzą do zamkniętego przedsionka z podłogami z marmuru pirenejskiego. Drugi zestaw drzwi z podwójnymi szybami służy jako bariera klimatyczna i wejście do głównego domu. Mieści scentralizowany tableau dla wszystkich funkcji elektrycznych, satelitarnych / kablowych i Ethernet Cat-5.
Duży salon i kuchnia na otwartym planie (41,5 m2)
Na parterze znajduje się duży salon na otwartym planie i kuchnia dla smakoszy. Zainstalowano nową płytkę ceramiczną (2021), ale zachowano oryginalną historyczną ścieżkę marmuru pirenejskiego. Salon został wyposażony w ekologicznie zielony wkład pieca na pellet w oryginalnym kominku. Pokój jest zaakcentowany przez sięgające od podłogi do sufitu oryginalne szafki z ornamentowymi płaskorzeźbami gipsowymi i neoklasycystycznymi detalami. Trzy ozdobne tynkowe twarze spoglądają znad kominka (myślimy, że podobizny rodziny, która pierwotnie zbudowała dom!). Salon oświetla duży żyrandol zawieszony na suficie wzniesionym powyżej.
Kuchnia została zaprojektowana w 2021 roku z ogromną francuską dębową wyspą centralną, na której znajduje się miedziany zlew, zmywarka, kuchenka mikrofalowa i mnóstwo szuflad wyposażonych w niestandardowe schowki. Nad centralną wyspą znajdują się dwie kryształowe i miedziane oprawy oświetleniowe, które zakotwiczają pomieszczenie.
W kuchni znajduje się podwójny piekarnik Ardoise szary 110cm Falcon Elise (firmy Rangemaster) z oddzielną szufladą brojlerów i podgrzewaczem z płytą indukcyjną (4 900 euro), zamontowany układ wydechowy i lodówka side-by-side w stylu amerykańskim. Oryginalny kominek opalany drewnem służy jako piękne tło dla kuchni. Kuchnia jest podłączona do telewizji satelitarnej / kablowej i Cat-5 Ethernet (do telewizji / Internetu).
Szatnia (9,8 m2)
Pokój ten ma nową podłogę z płytek ceramicznych, która spływa z salonu, aby ujednolicić przestrzeń. Jest to idealne miejsce do przechowywania zimowych płaszczy / butów, rowerów i nart, gdy wracają z zimna. Posiada zamknięty kominek i kryształowy żyrandol.
Wc (2,6 m2)
Poza szatnią znajduje się nowo zaprojektowana i zainstalowana toaleta z umywalką, nową podłogą wyłożoną kafelkami, nową toaletą i grzejnikiem ściennym.
Pralnia/spiżarnia (9,4 m2)
W pomieszczeniu znajduje się nowo zainstalowany cylinder ciepłej wody i jest centrum hydraulicznym domu.
Schody
Z tyłu parteru znajdują się wielkie schody z zakrzywionymi balustradami i oryginalnymi balustradami, które pasują do tych znalezionych w wiosce Mairie. Klatka schodowa jest oświetlona przez oprawy na obu podeście na piętrze i ogromne okno.
Podwórko (43 m2)
Dziedziniec to elastyczna przestrzeń służąca jako doniczkowy ogród ziołowy, trzysezonowa jadalnia i wanna z hydromasażem. Wysoka ściana prywatności wyposażona jest w okna, z których roztacza się widok na rzekę Garonnę. Wodoszczelne metalowe drzwi zapewniają dostęp do rzeki…
Główne cechy nieruchomości
-
222 m² powierzchni mieszkalnej
5 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Parkiet drewniany
Bez widoków na sąsiadów
-
184 m² terenu
3 łazienki
DPEB (105)
1 balkon
Szafy
Kuchnia otwarta wyposażona
-
8 pokoi
Ogrzewanie elektryczne
GESA (3)
Kominek
Klimatyzacja
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 495 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 2 229,73 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1134054
Ogłoszenie osoby prywatne