Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z dwóch odrębnych części: głównego domu i oddzielnego wynajmu wakacyjnego, oferując idealne połączenie prywatności i potencjału dochodowego. Oba domy dzielą duży, pięknie wypielęgnowany ogród, tworząc spokojną i wszechstronną przestrzeń na świeżym powietrzu, a wszystko to znajduje się w uroczej wiosce Audinghen, w pobliżu plaż, sklepów i zabytków.
Główny Dom
Przestrzeń mieszkalna: Przestronna i otwarta przestrzeń dzienna z nowoczesną kuchnią wyposażoną w wyspę, płytę grzewczą, piekarnik, zmywarkę i lodówkę.
Pralnia: Obejmuje dodatkowy prysznic, umywalkę, lodówkę, pralkę, suszarkę i dużo miejsca do przechowywania.
Sypialnie i łazienki: Cztery sypialnie, dodatkowy pokój z TV, dwie łazienki na piętrze (jedna z dwiema umywalkami, obie z prysznicem) oraz toaleta na piętrze. Na parterze znajduje się również WC dla większego komfortu.
Na zewnątrz i do przechowywania: Duży taras od strony wschodniej z zadaszoną i otwartą częścią, pomieszczenie gospodarcze dostępne z zewnątrz oraz drewniana szopa.
Inne funkcje: Kominek w salonie, okna z podwójnymi szybami w całym domu oraz antena satelitarna z telewizją kablową.
Wakacyjny
Przestrzeń życiowa: Jasna i otwarta przestrzeń życiowa, idealna dla gości.
Sypialnie i łazienki: Dwie sypialnie, łazienka w pełni wyposażona i dodatkowa toaleta na górze i na dole.
Kuchnia: W pełni wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą i lodówkę, oferując gościom wszystkie niezbędne udogodnienia.
Inne cechy: Ciepły kominek i okna z podwójnymi szybami dla większego komfortu.
Współdzielony sprzęt i zrównoważone funkcje
Zbieranie wody deszczowej: Dwa zbiorniki o pojemności 1 600 litrów zbierają wodę deszczową z dachu do użytku w ogrodzie, promując zrównoważony styl życia.
Ogrzewanie i energia: Ogrzewanie olejowe, z awaryjnym elektrycznym podgrzewaczem wody. Cały budynek posiada klasę Epc E.
Tereny zewnętrzne: Duży główny ogród jest skierowany na wschód, a ogród frontowy jest skierowany na zachód, co zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień.
Parking i przechowalnia: Trzy miejsca parkingowe na terenie posesji, a także wiele opcji przechowywania na zewnątrz.
Idealna lokalizacja w Audinghen
Położona w malowniczej wiosce Audinghen, ta nieruchomość jest idealnie położona, aby cieszyć się urokami Opalowego Wybrzeża.
Bliskość plaż: Tylko 5 minut jazdy od plaży Cap Gris Nez, 10 minut od plaży Ambleteuse i Wissant, słynącej ze spektakularnych krajobrazów i szlaków turystycznych.
Udogodnienia: W bezpośrednim sąsiedztwie lokalnych sklepów, takich jak piekarnia, supermarket i różne restauracje oferujące lokalne specjały.
Komunikacja: Łatwy dojazd liniami autobusowymi łączącymi Audinghen z pobliskimi miastami i głównymi dworcami kolejowymi w regionie.
Atrakcje: Zwiedź Muzeum Wału Atlantyckiego, odwiedź latarnię morską Cap Gris-Nez i odkryj szlaki turystyczne z przepięknym widokiem na morze.
Mocnych
Całkowita powierzchnia mieszkalna: 213 metrów kwadratowych
Powierzchnia działki: 1,116 metrów kwadratowych
Cechy zewnętrzne: Duży ogród od strony wschodniej i duży taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i relaksu.
Potencjał inwestycyjny: Możliwość udostępnienia statystyk dochodów z wynajmu na żądanie.
Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących dużego domu rodzinnego z dodatkową korzyścią w postaci lokalu na wynajem generującego dochód. Połączenie nowoczesnych udogodnień, zrównoważonych funkcji i doskonałej lokalizacji w Audinghen sprawia, że jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie i odkryć pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości!
Główne cechy nieruchomości
213 m² powierzchni mieszkalnej
3 łazienki
DPEE (205)
3 miejsca parkingowe
Szafy
Kuchnia wyposażona
1116 m² terenu
Centralne ogrzewanie na olej opałowy
GESE (55)
Kominek
Bez widoków na sąsiadów
7 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Parkiet drewniany
Ułożenie Południe
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 695 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 3 262,91 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
38220
Ogłoszenie osoby prywatne
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Audinghen, w Pas-de-Calais (region Nord-Pas-de-Calais).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (3.145.104.137) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją 38220
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
+33 3 76 38 28 11
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
E
Zużycie
(energia pierwotna)205 kWh/m².an
Emisje
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
D
E
Emisje
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.