Nestled in the Champagne region, near the renowned vineyards and charming towns of Châlons-en-Champagne and Vertus, Le Moulin Estate is a unique property crossed by a picturesque river and featuring an 18th-century hydraulic watermill, fully renovated and automated for electricity production. This exceptional 400 m² residence offers stunning river views from every room, all set on a 4000 m² plot.
Ground Floor: Upon entering, you are greeted by a spacious living area with a distinctive mezzanine. The tastefully appointed kitchen, with its window and sliding glass door, offers direct views of the river. The ground floor also includes a separate Wc, a living room with a bar area and a lounge with a wall-mounted fireplace that opens onto a terrace overlooking the river. From this living area, you can access the mill’s machinery room, featuring an impressive water wheel.
Second Floor: This floor boasts a master bedroom with a breathtaking river view and an en-suite bathroom with double sinks, a shower and en-suite Wc. Additionally, you will find a dressing room with an attached bathroom, a full bathroom with a sink and bathtub, three more bedrooms with built-in closets and river views and a cozy reading nook.
Third Floor: Here, you will find a bedroom-office, a luggage room, another bedroom with an en-suite bathroom (sink and shower), a separate Wc, a dressing room that can be converted into an additional bedroom and a spacious 60 m² room perfect for a gym, game room or billiards room.
Fourth Floor Attic: The attic space is currently used for archive storage, generating a monthly rental income of 540 euros.
Exteriors: The estate includes a new building featuring a pool house, a heated swimming pool (10,5 m x 4.5 m), a hammam, a sauna, a solarium, separate changing rooms, a shower room and a Wc. There is also a kitchen overlooking the pool, a large tiled reception room with a bar and a garage. The sliding glass doors open onto a large, well-appointed terrace. Next to the pool, you will find an enclosed area with a pétanque court and a kennel. At the back of the property, there is a wood shed with rabbit hutches and chicken coops, as well as a new outbuilding for waste bins, bicycles and storage.
The ground floor features underfloor heating, while the upper floors are equipped with radiators powered by a state-of-the-art air/water heat pump. Before entering the property, you will cross a bridge over the river to reach a private parking area, situated in front of an impressive wrought-iron gate. A paved inner courtyard completes this distinctive estate.
Location: Located just 20 km from Châlons-en-Champagne and 12 km from Vertus, famed for its Blanc de Blancs champagne, with highway access only 12 km away, this unique estate offers a picturesque lifestyle with vineyards only few minutes away.
Additional Purchase Option: An adjacent brick house is also available for purchase, featuring a ground-floor studio apartment (living room with kitchen, bathroom, Wc, bedroom), an office or additional bedroom with separate Wc, and a garage. The first floor includes a kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom with Wc. The second floor offers two bedrooms and a large room ready for conversion.
Embrace the unique charm and character of Le Moulin Estate, where history meets modern living. to arrange a visit and discover this exceptional property.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (3.22.240.98) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją EXP GLOBAL FRANCE
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
+33 3 76 38 28 11
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
Zużycie
(energia pierwotna)129 kWh/m².an
Emisje
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
Emisje
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.