Homki has the honor to present to you exclusively this beautiful villa nestled in the heights of Rochefort-du-Gard enjoying an exceptional, panoramic and unobstructed view, on the Sanctuary of Notre-Dame de Grâce, the Mont Ventoux, the Dentelles de Montmirail as well as the Alpilles. A rare product!
Built on a plot of 908m², the latter develops 171m² of living space spread over two levels. It has 3 bedrooms including an old master suite on the ground floor, a converted outbuilding that can be used as accommodation and also a masonry swimming pool.
Ideally located in the quiet and popular area of the Vieux Moulin, the house enjoys an ideal geographical location close to all amenities. Indeed, you will benefit from an immediate proximity to the primary school, the nursery school but also to the college and the sports facilities. On the other hand, you will access the commercial area of Les Angles and the Remoulins motorway interchange in less than 10 minutes as well as the ramparts of Avignon and the Courtine TGV station in 15 minutes. Finally, a bus stop is located 100m from the house.
The entrance to the property will be via an access set back from the road overlooking an intimate and wooded courtyard. Note that you will be able to park several vehicles at the back of the house. Once through the beautiful period front door, you will be greeted by a spacious hall that will lead you to an open and bright space of nearly 70m², combining authenticity and modernity.
This space consists of a living room open to a charming authentic kitchen, offering a breathtaking view of an exceptional panorama. This place, which we can't get enough of, will be ideal for enjoying convivial moments throughout the seasons.
On the other hand, you will have a recent scullery with plenty of storage space opening onto an outbuilding of nearly 24m², fully converted, (formerly garage) that can be used as accommodation as well as a laundry area. Finally adjoining the living room, a generous first bedroom of 15m² formerly hosting a shower room and a separate toilet will complete this level.
Upstairs, you will have a sleeping area composed of two bedrooms of 10 and 12m² offering an unobstructed view as well as storage in the corridor. You will also enjoy a bright and quality bathroom, recently renovated, with a velux window and a walk-in shower. Finally, a separate toilet completes the description of this property.
Finally, at the front of the house, you will enjoy a garden with trees, a 4.5x9 meter swimming pool, as well as a garden shed.
In fine, this family villa with its breathtaking view and undeniable qualities is waiting for you and your suitcases.
Financial information:
Property tax 2023 : 2369€
Energy Performance Certificate: 164 (C)
GES: A (5)
Who is the Homker near you?
I am Guillaume Lafont, a commercial agent registered with the Rsac of Nimes under the number 913 342 127, and I would be delighted to introduce you to it!
Who is Homki?
Homki offers buyers and sellers a complete and transparent service so that each real estate project is an innovative experience lived serenely.
Our agency fees are €4,900 fixed to be paid by the seller.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (18.119.165.76) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją HOMKI IMMOBILIER
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
+33 4 23 47 28 86
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
Zużycie
(energia pierwotna)164 kWh/m².an
Emisje
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
Emisje
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.