€221.000
Vaires-sur-Marne
France Ile-de-France Vaires-sur-Marne 77360Área habitável
70 70 MTKDivisões
3Quartos
2Located in the Aulnay park with its 11 hectares of greenery and its lake creating a serene atmosphere for its residents, this 3-room apartment of 71 m2 on the ground floor of a 4-storey residence with elevator and secured by a digicode and a caretaker offers a pleasant living environment in Vaires-sur-Marne. The accommodation comprises an entrance with 2 large cupboards, a living/dining room of 23 m2, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a shower and separate toilet. You will enjoy a balcony of 9 m² without vis-à-vis. Facing East-West, this apartment benefits from natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. A cellar in the basement and an outdoor parking space complete the property. Extensive energy renovation work was carried out in 2023 within the condominium, thus guaranteeing optimal energy efficiency, Dpe C (double glazed windows, thermal insulation from the outside, new radiators, VMC). The quarterly "all-inclusive" charges (central heating, cold and hot water, lift, park maintenance, caretaker) amount to 970. Located in the immediate vicinity of the city center, shops, schools and the Vaires-Torcy train station which connects Paris-Est in 18 minutes (Transilien line P), it offers great convenience on a daily basis. Subject to the status of co-ownership, 236 lots including 76 residential lots. To be discovered without delay. Property price: 221,000 Agency fees to be paid by the seller Date of completion of the energy performance diagnosis: Primary energy consumption: 123 kWh/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 720 and 1,020 per year. Advertisement published by Sofyann Wright (Ei), commercial real estate agent Sextant France & International registered with the Rsac of Meaux under the number 919 481 895
Rés-do-chão
2 quartos
DPEC (123)
1 lugar de estacionamento
Porteiro
70 m² de superfície habitável
1 casa de banho
GESC (24)
Arrecadação
Cozinha separada equipada
3 divisões
Aquecimento central a gás
Terraço
Elevador
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 3.157,14 €/m²
outra divisa
Referência: 75011157457
Número de mandato: 22989
Anúncio feito por um profissional
Agência: Sofyann Wright
Esta propriedade fica perto de Vaires-sur-Marne, em Sena e Marne (região Ile-de-France).
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