Renovado (tipo T5) e não-geminado casa burguesa de cerca de 140m2 de espaço no coração de uma pequena aldeia de 300 habitantes no sul da França (1 hora ao sul de Toulouse), com além da casa sótão conversível de +70m2, uma grande garagem independente, uma sala técnica, um grande jardim espalier e um terraço virado a sul. Tudo num terreno de cerca de 1420m2.
Ativos de reforma: O telhado completamente refeito em 2023 e a eletricidade completamente atualizada em 2021. Serviços com garantia de dez anos.
A casa é composta no piso térreo de uma entrada, uma sala de estar, uma sala de jantar (20m2), bem como uma grande cozinha e sua despensa. No andar de cima você encontrará um pouso que leva a 3 quartos grandes (20m2, 18m2 e 12m2), bem como uma casa de banho.
Esta casa atípica (construída no alto da rocha) tem todo o charme das antigas casas burguesas com seus belos pisos de madeira, paredes de pedra, lareiras, portas de madeira moldada e tetos altos, enquanto passou por um bom refresco dando-lhe um toque de modernidade (pinturas e tapeçarias atualizadas).
No segundo andar da casa, sob os beirais, há uma única e magnífica sala (no teto mais baixo há cerca de 1m80 para que você possa ficar em todos os lugares) com acesso direto ao jardim através de uma passarela, que oferece grandes oportunidades de desenvolvimento para vários projetos (extensão da casa, sala de jogos/esportes/música, depósito, oficina, profissão liberal, gîtes/bed and breakfasts, etc.).
O jardim é composto por terraços com uma horta, um pergolado, muitas árvores frutíferas (kiwis, maçãs, cerejas, etc.), um galpão de tijolos, um galinheiro, etc.
Finalmente, esta propriedade também tem uma grande garagem de cerca de 40m2.
Esta casa está localizada na aldeia de Boissezon (em frente a uma antiga fábrica têxtil), a 10 minutos do aeroporto de Castres e a 1h30 do aeroporto de Toulouse. Você vai encontrar uma farmácia, um açougue, uma escola, um bar / mercearia na antiga fábrica que está localizada em frente à casa e muitas trilhas para caminhadas da própria casa.
Amantes da natureza e amplos espaços abertos, esta propriedade irá seduzi-lo.
Técnico:
* Drenagem da rede elétrica
* Aquecimento central por caldeira de condensação de óleo
* Água quente por cumulus
* Vidros simples (exceto para uma janela que é de vidro duplo)
* Sótão a ser isolado de acordo com seus planos para o desenvolvimento deste espaço.
* Dpe: consumo: 305kWh/m2/ano, emissão: 86kCO2/m2/ano
Características principais
140 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Arrumos
1420 m² de terreno
1 casa de banho
DPEF (305)
1 varanda
Lareira
Orientação Sul
5 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESF (86)
1 lugar de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha separada
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Preço 165.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.178,57 €/m²
outra moeda
Referência:
1180342
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Localização
Esta propriedade fica perto de Boissezon, em Tarn (região Sul-Pirenéus).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
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E
F
Consumo
(energia primária)305 kWh/m².ano
Emissões
86 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissões
86 kg CO₂/m².ano
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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