A tranquilidade é garantida para esta magnífica propriedade, muito bucólica e ideal para cavalos, localizada no setor Eauze no Gers! As primeiras comodidades estão a 5 minutos. Sem vizinhos próximos e sem incômodos, a propriedade, cercada por bosques e prados, está localizada longe de tudo, no final de uma pequena pista.
A casa principal, feita de pedra, foi recentemente renovada com materiais e equipamentos de ponta. Em excelente estado de conservação, a casa tem uma área de estar de 173m² e oferece uma cozinha muito bem equipada que se abre para o terraço coberto e a piscina, uma grande sala de estar, uma varanda com uma bela estrutura de estilo tradicional usada como escritório, bem como uma lavanderia e uma arrecadação. No andar de cima há três belos quartos e dois banheiros. A casa é vendida mobiliada - tudo o que você precisa fazer é colocar suas malas para baixo!
Há um belo celeiro de pedra de estilo tradicional de 99m². Sob reserva da obtenção das necessárias autorizações de planeamento, poderia considerar-se a transformação deste celeiro numa habitação. Além disso, os proprietários já estudaram tal projeto.
Esta propriedade é ideal para cavalos. Já existem instalações equestres com prados vedados e um grande abrigo com sala de tachas (piso de concreto com bebedouro).
O terreno, com uma capacidade total de 5ha04a29ca, inclui o jardim em torno da casa, o parque arborizado com magníficas árvores centenárias, bem como os prados de cavalos. A terra está em um pedaço.
A casa é composta por:
No rés-do-chão
Cozinha (20.2m²)
Sala de estar (43,7m²)
Varanda (21,5m²)
Despensa (2,8m²)
WC (4.2m²)
Despensa (6,2m²)
Térreo total: 102m²
No primeiro andar
Quarto 1 (15m²)
Banheiro (8,3m²) com ducha italiana, pia dupla, WC e toalheiro aquecido
Quarto 2 (12m²)
Quarto 3 (12.5m²)
Casa de banho (5,6m²) com chuveiro italiano, WC e lavatório
Total 1º andar: 71m²
Área Útil TOTAL: 173m²
Outros elementos:
Conectado à água, luz e telefone-internet (fibra óptica)
Vidros duplos
Aquecimento: bomba de calor
Saneamento: micro estação de tratamento de águas residuais
Localização:
A 5 minutos da pequena cidade de Castelnau D'auzan
A 15 minutos da cidade de EAUZE
55 minutos da prefeitura da cidade de AUCH, capital do Gers
A 55 minutos da cidade de Mont De Marsan
A 100 minutos da cidade de Toulouse com o seu aeroporto internacional
A 100 minutos da cidade de BORDEAUX
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques
Características principais
173 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Despesas de agências incluídas: 4,0 % do preço
5 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEC (115)
Piscina
6 divisões
N/C
GESA (3)
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 468.000 €
Honorários de agências a cargo do comprador incluindo: 4,0% com IVA
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Habitação de alto desempenho
A
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C
Consumo
(energia primária)115 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
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Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
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