Ricardo Soares coloca à venda esta esplêndida casa de 345m² de área útil (455m² no terreno) com 5 quartos, idealmente localizada perto de todas as comodidades e a poucos passos da floresta e do renomado Museu Renascentista. Assim que entrar, será seduzido pela amplitude dos espaços e pela luminosidade que caracterizam esta residência excecional.
Habitável em um nível, no térreo você descobrirá uma grande entrada com muito espaço de armazenamento, introduzindo uma sala de estar/jantar tripla de mais de 85 m². As grandes janelas salientes voltadas para o sudoeste inundam a sala com luz natural, proporcionando uma atmosfera calorosa e amigável. Uma varanda aquecida, completa com fogão a lenha e pellets, adiciona um toque extra de charme a este espaço. A cozinha em plano aberto, totalmente equipada e mobilada, convida ao convívio e à criatividade culinária. A suíte master, um verdadeiro refúgio de paz, oferece banheira de hidromassagem, box amplo, lavabo e closet de 12 m², oferecendo conforto absoluto. Uma despensa, um camarim e um banheiro com pia separada completam este nível.
NO PISO SUPERIOR, UM PATAMAR DISTRIBUI QUATRO QUARTOS, UM DOS QUAIS COM VARANDA, E OUTRO QUE DÁ ACESSO A UM TERRAÇO DE 70m² convertido em campo de futebol, ideal para momentos de descontração em família ou com amigos. Uma magnífica casa de banho com banheira e duche, bem como um WC completam este piso.
A cave oferece um espaço dedicado ao relaxamento, com jacuzzi, hammam, sala de cinema, bem como uma casa de banho, uma lavandaria, um WC e um amplo camarim. Uma sala técnica, também na cave, alberga equipamentos essenciais como a caldeira de condensação, a bomba de calor reversível bem como o depósito termodinâmico e solar, garantindo um conforto ideal no dia a dia.
O conjunto está erguido num terreno ajardinado de 1580 m², perfeitamente ajardinado, com piscina interior aquecida, cozinha de verão e open space dedicado ao ginásio, bem como um terraço de estacionamento que pode acomodar mais de 10 carros. Vários terraços oferecem ambientes diferentes para aproveitar ao máximo o ar livre. Um escritório, aninhado em um canto tranquilo do jardim, convida à concentração e à serenidade.
Esta moradia excecional, sem qualquer vis-à-vis, caracteriza-se por serviços topo de gama, baixo consumo energético (Dpe A) e ausência de obras a planear. Suas múltiplas dependências e espaço de armazenamento o tornam um lugar ideal para morar para toda a família. Não hesite em pedir mais fotos para um favorito garantido.
Para visitar sem demora!!
- 1.250.000 euros (Taxas de agência incluídas, pagas pelo vendedor)
DPE: A
Ges: A
Gasto energético anual estimado para uso padrão: entre 1190 euros e 1690 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (assinaturas incluídas).
Data do diagnóstico:
Imposto predial: 3911 euros/ano
Para o visitar e auxiliar no seu projeto, contacte Ricardo Soares, ou através do email
De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.
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Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Ricardo Soares, atuando sob o status de agente comercial registrado na Rsac Compiègne com o Sas Propriétes Privées, com um capital de 40.000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carteira profissional para transações sobre edifícios e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° Cpi 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice Mma Entreprise n° 120.137.405
Mandato ref: 364309Rsoa - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Ricardo Soares (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: Compiègne - .
Características principais
345 m² de superfície habitável
5 quartos
DPEA (48)
Terraço
1580 m² de terreno
3 casas de banho
GESA (5)
1 varanda
9 divisões
N/C
Piscina
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 1.250.000 €
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 3.623,19 €/m²
outra divisa
Referência:
364309rsoa
Número de mandato: 364309
Anúncio feito por um profissional
Agência: Proprietes Privees
Localização
Esta propriedade situa-se a Ecouen, em Val-d'Oise (região Ile-de-France).
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Habitação de alto desempenho
A
Consumo
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Emissões
5 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
5 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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