Bonita, robusta e amplamente renovada quinta com dois grandes celeiros, muito terreno e uma bela localização no concelho de Marat. Ideal para os amantes da paz, natureza, espaço e privacidade (sem vizinhos). Da quinta tem belas vistas panorâmicas dos 'Monts du Forez' e da 'Chaine des Puys', de Puy de Dome (1464m) a Puy de Sancy (1886m).
Maravilhosamente tranquilo na paisagem autêntica e ainda nas imediações das comodidades mais importantes, como supermercado, padaria, talho, médico e farmácia. Além disso, não muito longe das comodidades urbanas de Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy e Lyon.
Desfrute dos vários percursos pedestres traçados no 'Parc Naturel'.
Corredores, ciclistas e ciclistas de montanha também farão o seu dinheiro valer a pena nesta área com florestas exuberantes e vastas paisagens.
endereço: La Grifolle 2, Marat (63480)
Esta quinta de 1890 tem naturalmente uma grande lareira com lareira para fogão a lenha e um grande forno de pão/pizza.
No chão estão as pedras originais à volta da lareira e um chão de madeira a meio da sala.
Desta divisão existe acesso à cave por baixo da cozinha, ao Wc, ao telheiro adjacente e à zona de refeições com cozinha aberta.
No primeiro piso encontram-se 2 quartos, casa de banho, escadas e um amplo corredor com luz natural. Os pavimentos são isolados e acabados com peças de madeira.
A casa de banho do primeiro piso foi totalmente renovada e preparada em termos de tubagens e paredes; No entanto, o comprador deve mobilar e terminar ele próprio a casa de banho.
Uma escadaria espaçosa leva-o ao segundo andar, com todas as asnas e vigas de madeira do telhado à vista. Aqui está o 'quarto principal' com casa de banho, sala da caldeira, 2 quartos adicionais e aqui também um corredor espaçoso com muita luz natural.
Veja também os mapas.
A quinta e os celeiros estão localizados a 750 metros de altitude num terreno de 4,7 hectares de prado (com fontes de água próprias, agora pastoreadas por 2 cavalos) e floresta (primitiva).
O celeiro junto à casa oferece a oportunidade de ampliar a casa ou construir um B&B ou Gites. Já existem passagens no rés-do-chão e no primeiro andar para este celeiro.
Um segundo celeiro maior pode ser convertido num B&B, turismo rural ou numa casa de férias alugada de forma independente. Os telhados dos celeiros estão em bom estado; Durante as renovações, as camadas de vigas existentes (troncos de árvores originais) podem ter de ser substituídas.
Os projetos para tal podem ser feitos pelo atual proprietário-arquiteto, se assim o desejar.
A casa e os celeiros apresentam um estado estrutural muito sólido.
Existem amplas oportunidades para uma piscina em redor da casa.
Pela sua localização e paisagem, não há risco de inundações, deslizamentos de terras e incêndios florestais.
Esta bela região é, por isso, vista, até pelos próprios residentes, como o ambiente ideal para viver e férias, como alternativa ao demasiado quente e movimentado sul da Europa.
Renovações arquitetónicas:
O proprietário é arquiteto e renovou em grande parte profissionalmente a estrutura da casa e 100% do telhado é isolado com lã de rocha de 80 mm e 60% das paredes exteriores com lã de vidro de 100 mm.
Esta renovação inclui ainda a substituição de quase todas as peças de madeira (telhado da casa, vigas e partes do pavimento, construção em treliça, ambas as escadas, portadas e caixilharias parcialmente novas com vidros duplos).
A instalação eléctrica (empresa Heyraud, Ambert), a instalação de água (empresa Fraisse, Ambert) e a rede de esgotos também foram renovadas.
A fosse Septique 'toutes eaux', de 3.000 litros, ainda tem de ser 'elevada ao padrão'; O vendedor tem um plano delineado para tal, mas os custos ficam a cargo do comprador. Será necessária uma maior capacidade na realização de B&B e Turismo Rural.
Existe uma fonte de água natural com um poço de armazenamento de 1000 litros e possibilidade de ligação de água potável à rede de La Grifolle.
A caldeira de água quente tem uma capacidade de 200 litros.
Aquecimento com 2 recuperadores de calor a lenha (existe abundância de lenha disponível no nosso próprio terreno como combustível) e aquecedores eléctricos; Existe uma tomada com fusível separada em cada divisão para o efeito.
Condição estrutural muito sólida.
Os seguintes 'Diagnósticos' serão realizados em agosto:
-diagnóstico do desempenho energético
-diagnóstico amiente
-diagnóstico sobre riscos e poluição
-plomb diagnóstico
Só se estiver seriamente interessado e tiver opções de financiamento suficientes é que poderá ver este conjunto de sábado, 10 de agosto, a domingo, 25 de agosto, mediante marcação.
As partes que pretendam apresentar uma proposta após uma visita deverão fazê-lo até sábado, 24 de agosto.
Se forem feitas ofertas atrativas, decidiremos no domingo, 25 de agosto, quem pode comprar a casa; está disponível um 'Compromis de Vente'.
Características principais
190 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
Vista desafogada
4,7 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEN/C
10 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Orientação Sul
2 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C
Arrecadação
Arrumos
Cozinha americana equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 325.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.710,53 €/m²
outra divisa
Referência:
1178630
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Marat, em Puy-de-Dôme (região Auvérnia).
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