Jens Bruck, Open Immobilier, oferece-lhe em Saint-Pastour, aldeia localizada no departamento de Lot et Garonne, no sudoeste da França, é uma casa de sonho com uma área de estar de 204m2.
A casa foi completamente renovada e perfeitamente conservada. Situa-Se num terreno de 4256 m2 com árvores de fruto (ameixeiras, cerejeiras e macieiras) e um bowling green. O rés-do-chão abrange 244 m2 (3 garagens anexo oficina, arrecadação e adega/bar).
A vista é de tirar o fôlego e as cores mudam regularmente com as estações, em suma, você nunca fica entediado.
Esta propriedade excepcional é composta da seguinte forma:
Uma bonita sala de estar composta por uma sala de estar/estar e uma sala de jantar de 63 m2 com uma bonita lareira de inserção, com acesso directo ao terraço virado a poente, onde se situam a área de relaxamento (168 m2) e a piscina exterior, e o terraço coberto virado a norte, trancado por persianas. (30 m2).
Uma cozinha semiaberta para a sala de jantar, totalmente equipada (incluindo um novo frigorífico americano) e equipada com uma ilha de trabalho, 23m2.
Uma suite principal de 22 m2 com casa de banho privativa e armários embutidos com vista para o terraço virado a sul,
Dois quartos de 12 e 11 m2 bem decorados,
Uma área de dormir ou escritório de 8 m2,
Um belo banheiro grande com uma área de bem-estar (sauna), vaso sanitário separado, bidê, chuveiro grande e pia.
Com os seus 3 terraços com diferentes orientações (Sul, Oeste e Norte), pode desfrutar de cada momento privilegiado ao ar livre e refrescar-se de acordo com os seus desejos, seja na piscina (aquecida) ou no spa.
Com a sua cave total de mais de 240 m2, existe a possibilidade de estacionar um máximo de 4 veículos, você é livre para expressar seus esportes e / ou hobbies criativos: jardinagem, pequenos trabalhos, bricolage, etc. Esta casa está equipada com duplo
Vidros, ar condicionado, portão de entrada elétrico e 3 portas de garagem elétricas, vigilância por câmeras e amaciante de água para toda a casa, sistema de rega automático, chuveiro externo (quente-frio) adjacente à piscina aquecida.
Se desejar, o sótão (piso de concreto) com área de 200m2 pode ser disposto sem grandes obras.
A casa está totalmente pronta para morar. Você pode até mesmo tomar de volta todos os bens móveis a um preço baixo para o máximo prazer imediato. Na aldeia a uma curta distância há um restaurante e uma mercearia.
Venha e deixe-se encantar.
Características principais
185 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Alarme
Cozinha americana equipada
3600 m² de terreno
2 casas de banho
DPEE (322)
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Vista desafogada
6 divisões
Aquecimento central coletivo
GESB (10)
4 lugares de estacionamento
Lareira
Ar condicionado
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 399.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.156,76 €/m²
autre devise
Referência:
907222
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Mauroux, em Lot (região Sul-Pirenéus).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)322 kWh/m².ano
Emissões
10 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
10 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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