Não procure mais! Seja para sua residência principal, casa de família ou casa de férias, você ficará encantado!
Refeito da cabeça aos pés, este belo edifício dos anos 70 e 80 oferece 166m2 de área útil (para uma área útil de 180m2), compreendendo no rés-do-chão:
- um espaçoso hall de entrada com espaço de arrumação
- Um magnífico espaço habitacional de 50m2 com lareira de inserção, muito luminoso e com vista para a natureza através das suas 2 enormes janelas de 4,65m!
- uma cozinha semi-aberta de 15m2 com telhado de vidro industrial e acesso também ao terraço e ao jardim
- uma master suite de 20m2 com closet, a sua sumptuosa casa de banho com Wc de 6m2, e acesso ao terraço
- um 2º quarto de 12,60m2 com arrumos e acesso ao terraço também
- um vaso sanitário separado com lavatório
No andar de cima: 2 quartos de 11 e 13m2 com armários
- uma casa de banho com Wc
Em seguida, um sótão convertido em 2 quartos contíguos para 28m2 no chão (13m2 carrez), ideal para quartos adicionais, ou o espaço do seu filho adolescente!
Construída num terreno de 5.000m2 incluindo 1.600m2 edificáveis e piscina, e uma parte arborizada, terreno fechado com portão automático, terraços em redor da casa virados a Sul e Poente, um agradável jardim beneficiando de diferentes espaços para desfrutar do ar livre ao longo do dia, bem como do pôr-do-sol... Um poço é funcional e conectado à casa.
Moradia com remodelação total, carpintarias com estores elétricos, portão e portões automáticos de garagem, isolamento das paredes pelo interior e do sótão, eletricidade e canalização refeitos, aquecimento elétrico com radiadores de fluido de transferência de calor, videovigilância com alarme e sistema de intrusão gerido em smartphone e sem subscrição.
=> Decoração total de cada cômodo, mantendo a autenticidade da casa.
Saneamento com esgotos novos, ligação a novas redes, ligação também à água do poço, e fachada embelezada por uma parte de revestimento de madeira.
Por fim, a lavandaria, a garagem dupla com portas automáticas e o seu lugar de estacionamento em frente à casa, e uma bonita garrafeira!
Nada a acrescentar, serviços de qualidade, tudo foi cuidadosamente pensado e executado.
Além disso, idealmente localizado a 300m de comodidades (padaria, quitanda, queijaria, florista, consultório médico e farmácia), e a 1km do talho, peixaria e tabacaria.
O mercado de Royan 3kms, a estação de comboios 4kms e a praia 4kms.
Uma casa como você nunca viu antes! no coração de Royan!
Não espere mais porque este Refúgio De Paz não vai esperar por você!
Características principais
170 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Orientação Sul
5090 m² de terreno
2 casas de banho
DPED (230)
4 lugares de estacionamento
Lareira
Alarme
Cozinha equipada
7 divisões
Aquecimento elétrico
GESB (7)
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 795.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 4.676,47 €/m²
outra divisa
Referência:
2387786
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Royan, em Charente-Maritime (região Poitou-Charentes).
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Habitação de alto desempenho
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Consumo
(energia primária)230 kWh/m².ano
Emissões
7 kg CO₂/m².ano
D
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G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
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Emissões
7 kg CO₂/m².ano
B
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Emissões muito elevadas de CO₂
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