Com o seu cenário idílico e proximidade a todas as comodidades, esta propriedade oferece tanto a opção de residência permanente como de casa de férias com grande potencial de arrendamento.
Afastado da estrada com vizinhos visíveis, mas a propriedade não é negligenciada.
A propriedade tem acesso a ótimos passeios em trilhas e muitas competições são facilmente acessíveis para todos os níveis de ciclista.
A propriedade está situada entre as cidades bastide de Villereal e Castela, ambas oferecendo médicos, dentistas, veterinários, escolas, supermercados, lojas de brico e lojas de ração.
Atualmente configurado para uso equestre, mas facilmente adaptado.
A casa tem 250m2 e é composta por:
Térreo
Hall de entrada - 19,8m2
Cozinha/sala de jantar - 51,2m2
Salão - 20,9m2
Quarto - 16,3m2
Escritório 28,6m2 (pode ser 5º quarto)
Despensa/chuveiro - 7,3m2
Wc no piso inferior - 1,8m2
Primeiro andar
Galeria 15,3m2
Quarto principal - 19,4m2
Closet 10,4 m2 e suite 16,2m2
2 quartos adicionais 24,9m2 e 14,3m2
Casa de banho 4m2
Fora
Área de alimentação coberta ao lado da cozinha e da piscina
Área de alimentação aberta com uma bela vista do pôr do sol
Piscina de sal de 12m x 6m com nova sala de bombas
Jardim fechado
4 estábulos
Sala de arreios
60 x 20m de transporte
5 piquetes com árvores para abrigo
Celeiro grande
Garagem atualmente convertida em cave pour la homme ☺️
Existem painéis solares que geram uma renda de cerca de 3.000 € por ano que se conectam ao sistema Edf
Classificação energética C
Tudo situado em 5,2 hectares, dos quais cerca de 2,3 hectares são bosques
À venda diretamente através do proprietário, portanto, sem taxas de agentes € 650.000 mais taxas de notários
Características principais
250 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Acesso para deficientes
Cozinha americana equipada
5,62 hectares de terreno
3 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Vista desafogada
13 divisões
Aquecimento central a gás
GESN/C
5 lugares de estacionamento
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 625.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.500,00 €/m²
outra divisa
Referência:
1457075
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Bournel, em Lot-et-Garonne (região Aquitânia).
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