Descritivo geral:
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A menos de 1/4 hora do centro da cidade de Epernay (30 minutos da estação Tgv, 40 minutos de Reims, 1h30 dos portões de Paris e do aeroporto), em uma vila tranquila no coração dos vinhedos de Champagne, uma casa de pedra de moinho de 175m2 no terreno que é composta da seguinte forma:
Térreo:
• Sala de estar/estar de 31m2, azulejos de mármore, vigas originais e grande lareira funcional com lareira aberta
• Cozinha totalmente equipada de 15m2 em carvalho claro e telhado de vidro na sala
• Bela adega de 20m2 acessível no mesmo nível da sala de estar
•RETRETE
• Lavandaria / sala da caldeira de 25m2
• Garagem/oficina de 50m2 + espaço de arrumos isolado sob declive
1º nível:
• Quarto 1 de 25m2, piso de carvalho maciço e lareira funcional em mármore branco
• Quarto 2 de 10m2
• Quarto 3 / escritório de 10m2 + mezanino sob declive de 10m2 no terreno para possível uso como cama adicional
• Casa de banho 12m2, lavatório duplo, banheira de canto, cabine de duche e armário grande
• Corredor com roupeiro/arrumação
•RETRETE
2º nível
• Quarto 4 de 55m2 com pavimento maciço em carvalho claro, vigas originais, 2 clarabóias elétricas + estores, ar condicionado reversível, possibilidade de criação de um 5º quarto
Para concluir:
• Imóvel não geminado totalmente renovado há cerca de vinte anos (eletricidade, revestimento completo das paredes, telhado novo e isolamento)
• Jardim vedado de fácil manutenção de 120 m2 com árvores e flores, sem prédio em frente, churrasqueira, spa
• Pintura das paredes exteriores e junção das mós da fachada há dois anos, desespumação e revisão da cobertura este ano
• Aquecimento de caldeira a óleo, contrato de manutenção
• Saneamento coletivo planejado no bairro
• Paragem de autocarro escolar a 50m (do jardim de infância ao secundário), primeiras lojas, médico, farmácia a 2kms
• Plugue de fibra instalado
• DPE disponível
Por favor, verifique sua capacidade de compra antes de qualquer contato, refrão curioso.
Características principais
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175 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Soalho em madeira
Vista desafogada
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250 m² de terreno
1 casa de banho
DPEN/C
2 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Cozinha separada equipada
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6 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
Lareira
Ar condicionado
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Preço 312.000 €
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Preço não disponível.
outra divisa
Referência:
1431494
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