Localizado a 10 minutos do centro histórico de Loches, este encantador moinho do século XV oferece uma área habitável de mais de 180 m², num soberbo terreno de 1,5 ha não com vista para um lago, um jardim paisagístico, um pomar e prados.
Acessada por uma bela entrada arborizada e um riacho, a propriedade é composta por 3 edifícios em torno de um pátio interno parcialmente pavimentado.
A residência principal se abre no nível do pátio para uma entrada e um escritório com suas antigas instalações. Alguns degraus levam à sala de bilhar com lareira com inserção. No primeiro andar, a ampla sala de estar com cozinha aberta equipada e equipada é completada por uma sala de estar que se abre para um terraço que faz fronteira com o banheiro; Com as suas instalações antigas e as suas aberturas, esta sala de estar tem um charme inegável. Nos próximos dois meios-andares, três quartos, 1 banheiro, 1 chuveiro, 2 banheiros e uma lavanderia ocupam o espaço. Na cave uma grande adega, também equipada com instalações antigas, permite uma grande arrumação.
O primeiro anexo abriga uma adega e uma garagem, bem como uma parte convertida em estúdio, incluindo uma bela entrada, uma cozinha compacta, um banheiro e acima de uma sala de estar, um chuveiro, um mezanino.
O segundo anexo é composto por uma oficina que encontrou o seu lugar nos antigos estábulos, um grande sótão que pode ser convertido e vários abrigos.
A abertura para o campo, a preciosa presença da água e a história que emerge destes locais fazem dela uma residência única.
Sempre mantida com materiais de qualidade, misturando várias fontes de energia (aquecimento central a gás, salamandra a pellets, lareira com inserção, radiadores elétricos, painéis solares) tem todas as mais-valias para se tornar a sua futura residência familiar.
184 m², 3 andares, 8 assoalhadas, 5 quartos
Classe energética: D - Classe climática: D -
Montante estimado da despesa anual de energia para utilização normal: 4480 € a 6130 € (base 2023) (consumo efetivo 2023 = 4172 €) -
Lote de terreno : 15 400 m2 - Imposto predial : 1 267 €
Características principais
184 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Cozinha americana equipada
1,54 hectares de terreno
3 casas de banho
DPED (244)
2 lugares de estacionamento
Lareira
8 divisões
N/C
GESC (30)
1 parque de estacionamento (box)
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 475.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.581,52 €/m²
outra divisa
Referência:
2470778
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Loches, em Indre-et-Loire (região Centre).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)244 kWh/m².ano
Emissões
30 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
30 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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