Atraente casa de 2 andares que precisa de renovação completa com grande jardim agradável situado na borda de uma pequena cidade com muitas comodidades no sudoeste da França (fronteira do Lot-et-Garonne e da Dordogne). No andar de baixo há um hall de entrada, uma grande sala de estar / jantar com duplo aspecto, outra sala de estar com acesso às escadas, cozinha e despensa. No andar de cima, fora do pouso, há quatro quartos duplos espaçosos, bem como um closet separado que poderia ser convertido em outro quarto ou banheiro e um pequeno banheiro e Wc separado. O jardim rodeia a casa e a parte traseira é totalmente vedada com portão de acesso e principalmente colocada em relvado com arbustos e árvores estabelecidas. Situado a doze minutos a pé do centro da cidade bastide de Miramont com suas lojas, bancos, centro médico, escolas, restaurantes, bares e mercado semanal. Também fica a quinze minutos a pé do lago Miramont, com seus caminhos florestais e instalações esportivas. Cinco minutos a pé há acesso a trilhas campestres e campo aberto. A casa requer renovação completa (eletricidade, canalização e aquecimento, reestruturação no andar de baixo, subida de humidade para consertar, atualização completa). Novo telhado em 2014.
Tamanhos dos quartos no andar de baixo:
Sala de estar: 3,50m x 7,80m
Hall de entrada: 2,30m x 3,60m
Cozinha: 4,20m x 3,60m com utilidade adjacente: 2,30m x 3,55m
Segunda sala: 3,30m x 4,30m
Garagem: 6,35m x 3,90m com utilitário adjacente: 3,10m x 3,90m
Tamanhos dos quartos no andar de cima:
Quarto 1: 3,60m x 4,20m
Quarto 2: 3,60m x 3,60m
Quarto 3: 3,60m x 4,20m
Quarto 4: 4,20m x 3,20m
Vestiário: 3,20m x 2,26m
Casa de banho: 2,40m x 1,40m
Wc: 2,40m x 1,00m
Características principais
150 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior para restaurar
Terraço
Lareira
Vista desafogada
1618 m² de terreno
1 casa de banho
DPEF (374)
1 varanda
Soalho em madeira
Cozinha separada
7 divisões
Sem aquecimento
GESC (12)
4 lugares de estacionamento
Arrumos
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Preço 110.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 733,33 €/m²
outra moeda
Referência:
1136937
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Miramont-de-Guyenne, em Lot-et-Garonne (região Aquitânia).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primária)374 kWh/m².ano
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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