Vende-se: Mansão encantadora com jardim completamente renovado, virada a norte a sul, atravessando uma entrada no lado da rua, centro da vila e uma entrada no lado do jardim, abrindo-se para uma praça;
Casa de caráter e charme com elementos autênticos (enxaimel e vigas)
-Jardim de 140 m2 no rés-do-chão
-**Disposição:**
Rés-do-chão: Grande entrada (12m2) à esquerda cozinha e sala de jantar ideal para grandes refeições, table d'Hôtes (60m2)
À esquerda sala de estar com queimador de madeira (30m2), um quarto (15m2), uma casa de banho (7m2)
No 1º andar
Um hall/biblioteca que serve os 3 espaços (11m2) – À esquerda, um espaço de 52m2 incluindo cozinha, 1 sala ou quarto, um quarto com banheira e lavatório e uma casa de banho-
À direita, um espaço de 60m2 com uma grande sala, cozinha e um quarto, uma casa de banho com banheira e chuveiro
No 2º andar: um espaço único e charmoso de 122m2 estilo loft com sala de estar, sala de jantar, cozinha e amplo terraço. Uma grande casa de banho com banheira e chuveiro, lavatório duplo de 16m2. Um quarto de 48m2.
No nível menos um: 3 salas técnicas: lavanderia, sala de caldeiras, armazenamento de madeira,
**Pontos fortes:**
Muitas obras feitas, casa saudável e bem cuidada pode ser habitada/alugada imediatamente. Telhado: Ok
- Um Dpe muito raro para uma casa A e B de duzentos anos com vidros duplos, janelas inclinadas e giratórias, caldeira de pellets comissionada em 2023 e aquecedor de água hidrodinâmico
-Um imóvel raro pelo seu preço 300.000 € e sem agência!
- Ideal para uma sala de atividades comerciais, table d'hotes e/ou Gîtes / uma família numerosa / um projeto de coabitação (4 apartamentos ao todo). Esta casa oferece uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade autêntica e cheia de caráter, com a oportunidade de explorar várias opções de uso.
Esta casa fica numa aldeia no sopé dos Pirenéus; terra dos cátaros, a 4 km de todas as comodidades, (aldeia de escolas Chalabre , faculdades, médicos, farmácia, mercado encruzilhada, padaria, açougue etc ...) acessível de bicicleta pela via verde que vai de Mirepoix a Lavelanet
A 15 minutos de Lavelanet (inauguração do hospital em 2025)
Caminhadas, cogumelos, mountain bike, natação (4km lago Puivert e lago Montbel)
Castelos cátaros, a 20 minutos de Mirepoix e seu grande mercado de segunda-feira, estação de esqui Camurac e Mont d'Olmes.1H30 de Toulouse, 45 minutos de Carcassonne...
As cozinhas (4) permanecem equipadas, as luzes de qualidade permanecem, as cortinas e persianas também.
Nenhuma agência ou canvassing profissional - Anúncio destinado a um projeto da vida real.
Características principais
360 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Orientação Sul
140 m² de terreno
4 casas de banho
DPEB (90)
Arrecadação
Cozinha equipada
12 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (3)
Arrumos
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 300.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 833,33 €/m²
outra divisa
Referência:
50111
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Rivel, em Aude (região Languedoque-Rossilhão).
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Habitação de alto desempenho
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Consumo
(energia primária)90 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
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C
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E
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Habitação com elevado consumo de energia
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