With a negotiable price, discover this bright 230 sqm villa in Roquebrune Cap Martin, located in a residential area near the town hall. Enjoying sunlight throughout the day and a peaceful setting, it is close to Monaco and shops. In perfect condition and well-arranged, it offers multiple exposures and is built on a flat 520 sqm plot with a jacuzzi, barbecue, numerous parking spaces, and a low-maintenance garden.
The villa spans 3 levels. The ground floor includes an entrance hall, an independent studio with a terrace, and a garage. On the first floor, a spacious 50 sqm living room opens onto a south-facing terrace, a 15 sqm equipped kitchen with a terrace, a storeroom, and toilets. The top floor has 3 bedrooms each with a shower room, including a 20 sqm master suite with dressing room, shower, whirlpool bath, double sink, and separate toilet, as well as two bedrooms of 12 sqm and 13 sqm, two shower rooms, toilets, and closets. An office, which can be easily transformed into a fitness room, bedroom, or other, completes this level, along with numerous terraces.
Features include built-in reversible air conditioning, a heat pump, an indoor/outdoor alarm system, electric blinds, an electric gate, and an integrated sound system in the bathroom ceilings.
Fees charge buyer
Agency fees included: €1,695,000
Sale price excluding agency fees: €1,605,000
Buyer fees: 5.61% of the value of the property excluding fees
ENERGY Class: 203 D
Climate Class: 6 B
Ecd drawn up on January, 26 2022
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021 of between €2,780 and €3,820.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)203 kWh/m².ano
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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