Located in Roquebrune Cap Martin, in the Torraca area, this charming 230 sqm property offers tranquility and a panoramic view of the sea and hills. Set on a landscaped 4,200 sqm plot, it features a pool, jacuzzi, and parking spaces.
The villa is spread over two levels: on the ground floor, a splendid double living room with a fireplace opens onto a terrace with breathtaking views of the sea and hills, a fully equipped independent kitchen, an office, a bedroom with a shower room, a separate laundry room, and guest toilets. Upstairs, four air-conditioned bedrooms, each with its own charm and character, and two bathrooms with toilets.
Outside, the first terrace leads to the pool with jacuzzi and its terrace, a pool house, and the landscaped garden, creating a serene atmosphere.
Features include an alarm, electric gate, intercom, air conditioning, double glazing, a pool, jacuzzi, barbecue, car shelter, and several external parking spaces.
Fees charge seller.
ENERGY Class: 175 C
Climate Class: 24 C
Ecd established on 10 May 2023
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021, between €3,059 and €4,139.
Property tax: 3,845 €/year
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)175 kWh/m².ano
Emissões
24 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
24 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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