1H45 from Paris south, in a village of Sologne, character house of about 280 m² of living space with outbuilding on a wooded garden, enclosed of about 1800 m², bordered below by a stream.
1 - The house (6 bedrooms) comprises:
Ground floor (2 bedrooms, 1 with en-suite shower room):
• Entrance on the street side (approx. 6.40 m²), beams, tiled floor
• Office (approx. 20 m²), parquet flooring, beams – Height under beams: 2.63 m
• Office or bedroom 1 (approx. 17 m²) with large cupboard, parquet floor, beams
• Adjoining lounge/living room: living room (approx. 67 m²) with French doors to the garden old tiled floor, stone fireplace, beams, old doors and living room (approx. 34 m²), old tiled floor, beams, fireplace, old cupboards
• Fitted kitchen (approx. 18.50 m²) with dining area, old tiled floor, beams - Direct access to tiled inner courtyard + interior access to a vaulted cellar (approx. 12 m²)
• Bedroom 2 (approx. 12.50 m²), old tiled floor, beams
• Bathroom with walk-in shower and toilet
• Hallway with cupboard under oak stairs, separate toilet and access to the garage
• 2nd entrance through the inner courtyard, old tiled floor, beams
1st floor (4 bedrooms)
To the right of the landing:
• Bedrooms 3 and 4 (approx. 18.70 m² and 13.50 m², marble fireplace and oak parquet floor for the second) separated by a bathroom (approx. 6.60 m²) with shower, bath, washbasin and toilet (sanibroyeur)
• Piece for lingerie use
To the left of the landing (windows, overglazing):
• Bedroom 5 (approx. 11.70 m²), carpeted floor, fitted wardrobes and washbasin
• Hallway with window (approx. 10 m²) equipped with a large dressing room + attic area
• Large games room or bedroom 6 (approx. 40 m²), beams, parquet flooring, electric convectors
2 – Dependence
• Outbuilding comprising 1 room heated by an electric radiator, workshop, woodshed + attic above
3 – Miscellaneous
• Mains drainage
• Recent wooden double-glazed windows (except 3 windows and door with old glass, preserved, in good condition and overlooking the inner courtyard)
• City gas central heating - Recent Frisquet condensing boiler, producing hot water
• Glass wool insulation under the roof
• Enclosed pleasure garden, extended by an orchard below, surrounded by a wall and river below the orchard
• Garage attached to the house with access to a small interior courtyard
•Discounts
•Alarm
• Dpe Old Version
• Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
Old house of character offering beautiful reception volumes, located in a quiet area, in a pretty Sologne village.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)162 kWh/m².ano
Emissões
31 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
31 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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