Bela Propriedade Toulouse com Piscina Gites e Quartos para Alugar perto de Toulouse
Localizada perto de Toulouse, capital da Aeronáutica, quarta cidade da França, rica em locais turísticos imperdíveis, belas e pitorescas paisagens, com muitas vilas bonitas feitas de madeira antiga e aquele tijolo rosa pelo qual a região é tão famosa. Esta propriedade é uma antiga fazenda do xviii ° reformado – localizado em um ambiente rural – a poucos minutos de uma dessas aldeias, é ideal para acessar pela rodovia A.64, em 25 minutos até Toulouse, capital da Occitania em um sentido e em 40 minutos até os Pirineus no sentido contrário. As áreas de convivência completamente reformadas são: a casa do proprietário parte de 335m², 4 gites para 173m² composta por 1 gite de 51m², 3 estúdios para 70m², 3 quartos de hóspedes para 52m². A parte privada é composta por 1 sala de estar catedral de 70m², 1 cozinha com refeições de 36m², 4 quartos de 30, 29, 23 e 17,50m², 1 banheiro 8,50m, 2 Wc, 1 escritório de 30m², 1 entrada (incluindo Wc) de 9m², 1 garagem para 2 carros 54m², 1 academia 23m², 1 despensa, 1 lavanderia, 1 reserva, 1 sótão. Em um terreno de 4600m² a casa mede 42m x 13,30m, 566m², a piscina aquecida de 13 x 5m com seu terraço grande, com uma linha de bananeiras em fundo exótico, 1 toldo de 30 m² com casa de piscina em uma extremidade, 1 pavilhão oval Crown Hampton de 20m² em sequoia com sala de estar e refeição redonda de 180cm para 8/10pers em resina trançada. 1 Cabana guinevere redonda de 9m² em sequoia com mesa de jantar octogonal de 145cm equipada com bancos / almofadas para 8 / pers com telhado de palha. 1 Galpões de jardim de chalé tipo 14m² em pinheiro sólido. Com 2000 m² de parque arborizado e florido, gramados onde você pode se afastar confortavelmente. O conjunto é fechado por uma cobertura periférica com portão elétrico com controle remoto. Um grande pomar com mais de 40 árvores frutíferas, 11 oliveiras e o mais importante, um poço com rega automática em qualquer propriedade que permita regar à vontade. Uma característica da propriedade é a extensa instalação solar que fornece energia para uso pessoal instantâneo no local: cozinhas, piscina, ar condicionado, etc., além de um excedente que é vendido para a rede do Edf. Oferece um lugar agradável para se hospedar para um investidor que busca uma mudança radical de estilo de vida e uma ferramenta de negócios que pode ser adaptada e desenvolvida com muitos temas. Os estúdios, gites e quartos têm 8 quartos de suíte que podem ser usados como ele é. A clientela é composta por um misto de turistas, empresas e funcionários em treinamento como instrutores de pilotos de aviação civil na Enac (Escola Nacional de Aviação Civil) no aeródromo Muret-Lherm. Os Gîtes são aprovados Gîtes de France 2 Épis, Uma bela instalação de painéis solares produz eletricidade para o consumo imediato e o excedente em revenda para a rede do Fed, é um bônus significativo. Por fim, todas as lojas estão próximas e para as crianças, o local é perfeito com escolas e uma faculdade em Lherm e escolas de ensino médio com todas as atividades esportivas e culturais em Muret. Em Toulouse uma gama completa de Universidades e muito Grandes Écoles de renome nacional e internacional (30 km). Preço: 950 000€, Localizado em Lherm 31600, Área de convivência 600m² - 17 quartos - 12 Quartos - 9 banheiros - 10 Wc - Diagnósticos : Classe de energia - B & Ges - A
Características principais
550 m² de superfície habitável
12 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Vista desafogada
4600 m² de terreno
9 casas de banho
DPEA (66)
Terraço
Lareira
Ar condicionado
Orientação Sul
17 divisões
Aquecimento solar
GESA (2)
10 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Alarme
Cozinha americana equipada
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Preço 950.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.727,27 €/m²
outra moeda
Referência:
766856
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Lherm, em Alta Garona (região Sul-Pirenéus).
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
Consumo
(energia primária)66 kWh/m².ano
Emissões
2 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
2 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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